第762章【錢沒發，各路神仙已顯神通】

    沒別的原因, 寧州市現在已經完全脫離土地財政的依賴, 賣地出讓所得財政收入佔比在全國所有的城市當中排名墊底，今年二季度的數據已經出來了，倒數第一。

    而且財政盈餘巨大，還額外上交了3000億給仲央財政進行轉移支付，寧州市也因此贏得了全國老百姓的點贊。

    所以寧州市對樓市沒有依賴，當然是狠狠地壓，一點都不含糊，別的地方也許是“房住？不，炒！”，但寧州市是徹徹底底的“房住不炒”，這都進入2019年下半年了，整個寧州市的樓市均價也才1.2萬/平米。

    以寧州市目前的發展前景和城市基礎設施水平，在全國範圍內都很難找到這麼便宜的樓市均價了。

    而且這1.2萬元的均價還是被寧州市新金融中心那一塊區域給帶上去的，這個地方的房子價格是離譜的誇張，新金融中心內的均價已經達到了12.8萬/平米，直接與滬深這些一線大都會市中心地價看齊，甚至猶有過之。

    谷譻

    真的是隔著一條街，房價差距超十倍。

    但街對面的房子一樣是巨值錢的，雖然這些房子在官方指導價上還是1.2萬左右每平米的價格，但實際成交早就超過4萬元了，一套百平米左右的房子四五百萬。

    但有關部門並沒有管，因為買這房子的人，他花了四五百萬，但這筆錢沒有槓桿資金，而是幾乎全款買的，是真正的有錢人結結實實的把盤接下來，如果是貸款首付，那就意味購房者還要額外償付350萬的利息，買房子實際花費的錢就是850萬了。

    寧州市方面當然不會打壓這些全款買房的人，開玩笑，基本都是外來人口，他們全款買了，這筆錢可就流入寧州市。

    沒有槓桿資金就意味著沒有泡沫，即便漲到天上去，40萬/平米成交換手，有關部門也不會去管，賣掉房子的人多出這麼一筆鉅款，那肯定是無所顧忌的消費升級，拿著五百萬現金，隔幾條街、隔幾環去買個房子就花一百二三十萬就，還剩下三百多萬的現金，消費必然會升級。

    錢就流動起來了。

    不過這樣的冤大頭並不多，也真沒幾個人能全款500萬買房，能償付得起的都是真正的有錢人。

    寧州市有關部門對本地的樓市調控，核心是去槓桿，控槓桿。

    新金融中心的周邊街區的房子，雖然民間的實際價格來到4萬元水平，但買的人不多，而且那些業主也絕對不願意按指導價成交，寧願拿在手裡也不會賣，都知道值老鼻子錢了，就等著外地人的有錢人來全款接盤，以後說不定更貴，反正寧州市的前景擺著的呢。