第298章 繼續說

    “但過幾年，這個就會倒過來，大家都有自己的房間了嘛，他就會想，是不是還應該有三個衛生間，最好衛生間還在房間裡面，那樣才方便，說難聽的，父母親幹完那事，想用水沖洗一下，也不用先端盆水去房間，或偷偷摸摸穿過客廳了。”

    說到這裡，韓先生和劉立杆都笑了起來，劉立杆感覺自己都看到了那個畫面，衣衫不整地出了房門，結果和小孩或者老人撞個滿懷，那種尷尬，哈哈。韓先生接著說:

    “到那個時候，一個衛生間的房子就沒人要了，大家要的，不僅是有三個衛生間，而且衛生間還要大，裡面最好是有浴缸又有淋浴，這個，就是我說的合適的房子才是最好的，你做房地產，一定要有這種前瞻的能力，能夠捕捉到客戶的這種需求變化。

    “太前衛的房子，賣不掉，你的資金積壓在那裡，會把你拖死，落伍的房子，造起來也買不掉，你的資金還是積壓在那裡，一樣會死，房子這個東西，和其他的商品不一樣的是，它生產的週期特別長，從拿地到房子交付，沒有兩三年是下不來的，這兩三年就是風險。”

    “明白了。”劉立杆點了點頭。

    韓先生接著問了劉立杆合作方的情況，劉立杆向他介紹了，韓先生說，根據他們的情況，我判斷他們會傾向於在海城造一幢寫字樓，這個也是以後的市場需求。

    “房地產起來後，會帶動各行各業，很多的新公司也會成立，到時候，高檔寫字樓的需求會很大，你可以往這方面考慮。”韓先生和劉立杆說。

    劉立杆說好，謝謝韓先生，我還想問一下，如果造寫字樓的話，最好在哪裡？

    “你說呢，你先想想。”

    劉立杆想了一下，他說龍昆南路邊上，那裡交通方便，現在也還有地。

    韓先生搖了搖頭，他說:“龍昆南路交通方便不假，以後也會是海城的主幹道，但這樣的地方，留不住人，寫字樓物業，一定要能夠聚集得起人氣，還要考慮到周邊的配套設施，龍昆南路，沒有十年，人氣是起不來的。

    “你不能光考慮到公司的老闆，他們有車，出入沒有問題，你還要考慮到，在這個樓裡上班的，可不是隻有老闆，周邊的配套設施不齊全，海城以後，公交車肯定會上，龍昆南路，一天不會有幾趟，就是現在，打個摩的去龍昆南路，人家也會加點錢吧？

    “這樣的寫字樓，不僅會讓在裡面上班的感覺很不方便，去那裡面公司辦事情的，也會覺得很不便。”

    “那還是放在國貿？”劉立杆問。

    “對，國貿你現在看，還是一片荒蕪，但每一塊土地都是有主的，前期的工作也做完了，現在大家不動，是正逢經濟低潮，不知道以後會怎麼樣，但只要一起來，那就會是一陣風，幾年就大變樣，包括城市的配套服務設施，現在已經規劃到那裡了。”