岑寨散人 作品
第1005章 資產置換
曲曲折折之後，郜雲市委終於有人放出話來:叫柏景然管好在郜雲的事，別到處惹麻煩！
柏景然霎時就明白，根子還出在鄞峽萬洲小商品城爛尾工程！
因為郜雲市委領導班子外地人居多，且大都輾轉在多在多地任職，一時半刻查不清到底誰使的壞，但柏景然斷定十有八九與方晟有關。
原本憑著書面協議和徐峰的軟肋，柏景然自信能跟方晟鬥到底，但京都電視臺的後路已被阻斷，包副臺長剛剛被宣佈雙規，不管如何糾纏沒法把事態擴大化。
思來想去，柏景然拿起手機給於正打了個電話，一反常態且態度謙卑地表示這兩天要正式談談萬洲小商品城的事，準備徹底了結。
於正立即請示是否從之前幾十套方案裡選三套相對成熟合理的，方晟起初點頭同意，等於正離開後琢磨了會兒還是覺得不妥。
柏景然固然急於了結鄞峽這邊的事，但不代表願意放棄既得利益，只是在先前漫天要價基礎上微微退讓罷了。
所以
看著桌上轉動的地球儀，方晟腦中浮出一套全新方案，事實上與徐峰談話時就隱有雛形，如今更加清晰而已。
週五下午，柏景然匆匆來到鄞峽，沒喘氣就與於正展開正式會談。
“柏總，經向方市長和華市長請示，最終有兩套方案供您選擇。一是合作開發，正如去年起斷斷續續談的各種投資方案，大致方向是引入實力雄厚的資方介入萬洲商品城的轉型和改建”
“對商品城前途我全無信心，不想再搞任何形式的商業開發。”柏景然搖頭道。
“第二套方案是資產置換，是方市長創造性的全新思路，不知柏總有沒有興趣？”
柏景然不置可否:“說說看。”
“首先咱們共同對萬洲小商品城作個評估，呃，把柏總所有投資損失都計算在內，包括逆資金流收益，這樣就形成一個債務”
“市正府出面收購？”
“正府不會直接干預市場，”於正道，“假設有第三方資產管理公司收購萬洲債務，與旗下抵債的地皮進行置換”
柏景然眼睛一亮，迫不及待問:“是不是商業用地？哪個方位？總價值多少？”
“只是做一個理論探討，柏總稍安勿躁。”
柏景然老臉一紅，訕訕道:“我也想早點解決問題啊，時間拖得太久了。”
“簡而言之資產管理公司相當於二手商品交換平臺，大家拿自己不用的，跟別人換需要的，達到整合資源優化資產組合的目的，在這個過程中，由於估值差異肯定會產生價差”
“我不可能多掏一分錢。”柏景然不假思索道。
於正笑道:“不掏現金也可以，萬洲小商品城加比如說一幢廢舊廠房或全套進口機械換一塊地皮，總價值溢出，地皮持有者要返還現金的，不過換得的地皮就屬於合夥性質，將來做什麼用途要協商一致。”
“唔，合夥的事兒通常幹不長，還是單獨持有好。”
“柏總認同資產置換方案？”
“這個”柏景然思考足足四五分鐘，攤牌道，“如果置換資產是地皮，我同意展開合作；其它就算了。”
柏景然覺得憑空冒出的資產管理公司八成是市正府的幌子，實質還是正府收購，不過用所謂資產置換作為幌子罷了。
柏景然霎時就明白，根子還出在鄞峽萬洲小商品城爛尾工程！
因為郜雲市委領導班子外地人居多，且大都輾轉在多在多地任職，一時半刻查不清到底誰使的壞，但柏景然斷定十有八九與方晟有關。
原本憑著書面協議和徐峰的軟肋，柏景然自信能跟方晟鬥到底，但京都電視臺的後路已被阻斷，包副臺長剛剛被宣佈雙規，不管如何糾纏沒法把事態擴大化。
思來想去，柏景然拿起手機給於正打了個電話，一反常態且態度謙卑地表示這兩天要正式談談萬洲小商品城的事，準備徹底了結。
於正立即請示是否從之前幾十套方案裡選三套相對成熟合理的，方晟起初點頭同意，等於正離開後琢磨了會兒還是覺得不妥。
柏景然固然急於了結鄞峽這邊的事，但不代表願意放棄既得利益，只是在先前漫天要價基礎上微微退讓罷了。
所以
看著桌上轉動的地球儀，方晟腦中浮出一套全新方案，事實上與徐峰談話時就隱有雛形，如今更加清晰而已。
週五下午，柏景然匆匆來到鄞峽，沒喘氣就與於正展開正式會談。
“柏總，經向方市長和華市長請示，最終有兩套方案供您選擇。一是合作開發，正如去年起斷斷續續談的各種投資方案，大致方向是引入實力雄厚的資方介入萬洲商品城的轉型和改建”
“對商品城前途我全無信心，不想再搞任何形式的商業開發。”柏景然搖頭道。
“第二套方案是資產置換，是方市長創造性的全新思路，不知柏總有沒有興趣？”
柏景然不置可否:“說說看。”
“首先咱們共同對萬洲小商品城作個評估，呃，把柏總所有投資損失都計算在內，包括逆資金流收益，這樣就形成一個債務”
“市正府出面收購？”
“正府不會直接干預市場，”於正道，“假設有第三方資產管理公司收購萬洲債務，與旗下抵債的地皮進行置換”
柏景然眼睛一亮，迫不及待問:“是不是商業用地？哪個方位？總價值多少？”
“只是做一個理論探討，柏總稍安勿躁。”
柏景然老臉一紅，訕訕道:“我也想早點解決問題啊，時間拖得太久了。”
“簡而言之資產管理公司相當於二手商品交換平臺，大家拿自己不用的，跟別人換需要的，達到整合資源優化資產組合的目的，在這個過程中，由於估值差異肯定會產生價差”
“我不可能多掏一分錢。”柏景然不假思索道。
於正笑道:“不掏現金也可以，萬洲小商品城加比如說一幢廢舊廠房或全套進口機械換一塊地皮，總價值溢出，地皮持有者要返還現金的，不過換得的地皮就屬於合夥性質，將來做什麼用途要協商一致。”
“唔，合夥的事兒通常幹不長，還是單獨持有好。”
“柏總認同資產置換方案？”
“這個”柏景然思考足足四五分鐘，攤牌道，“如果置換資產是地皮，我同意展開合作；其它就算了。”
柏景然覺得憑空冒出的資產管理公司八成是市正府的幌子，實質還是正府收購，不過用所謂資產置換作為幌子罷了。