岑寨散人 作品
第973章 暗中炒房
竇康、成槿芳兩個派系是市中心黃金地段的投資者，事關幾個億投資風險自然寸步不讓；魏昌成自己沒買，私底下給親戚以優惠價拿了四五套房子；耿大同在成槿芳慫恿下鼓足勇氣投了三百萬，也成為利益共同體。
而苗彰榮
很少有人知道苗彰榮在省城上一輪炒房潮中發了大財！
當時他是分管城建的副市長，豐富的閱歷和資訊都預示著城市建設熱潮必將提升土地品質，繼而帶來房地產市場的繁榮。遂利用遠房親戚名義在多家銀行前後借了一千多萬，再加槓桿重複抵押，然後找開發商拿房要優惠，最瘋狂時手裡握有九套省城黃金地段房子，當時連他自己都心驚肉跳，擔心一旦市場繃不住急劇下滑將輸得血本無歸。
但苗彰榮贏了，大勝！
短短兩年時間省城房價最高飆升一半還多，也就是方晟指揮牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的時候，苗彰榮陸續將房子拋出，粗略一算賺了近兩千萬。這可比收禮收賄爽多了，一方面拿人家的手短，總得要違反原則幫忙，另一方面擔心有人揭發。
賺市場的錢，名正言順。
到鄞峽上任後，苗彰榮第一樁事就是考察房產市場。憑著敏銳嗅覺，他立即發現了商機！
儘管去年鄞峽房價出現一波飆升，僅僅是從最低谷爬到相對合理的位置，與綿蘭、舟頓相比仍有很大的空間。
以市中心學區房來說，鄞峽的二手房最高成交價為9100元/平米，比舟頓的14600元/平米、綿蘭的17800元/平米差一大截。
換去年單論房價不科學，因為鄞峽教育質量、升學率遠不及兩個鄰居。今年局面大有改觀，從省考試院反饋的信息來看，與鄞峽經濟指標呈現井噴之勢類似，升學情況出現四大突破:
一是打破連續三年沒有985、211學生的頹勢，今年有4人被985學校錄取，6人被211學校錄取；
二是打破鄞峽本一錄取率從未超過5%的歷史，達到創記錄的612%；
三是打破本科錄取率從未超過20%的歷史，達到創記錄的2271%；
四是打破錄取只看一中、二中的老規矩，出現“百花齊放”的喜人局面，其中:七中（瀟南理工附中鄞峽分校）升學率超過市二中05個百分點；三中（瀟南一中鄞峽分校）超過市二中07個百分點；
雖然新學期報名時間還沒到，但兩大附中火爆場面已成必然，遠在綿蘭、舟頓兩地求學的鄞峽學生大幅迴流也是鐵板釘釘，市一中、市二中優質學生將會大量流入兩大附中。
這種狀況下按說房價要有一輪飛漲，但方晟已提前做好準備，指示物價局嚴厲監管和打擊，凡二手房超過正府指導價的一律不準過戶，勉強將漲價苗頭穩了下來。
苗彰榮卻知道人為打壓終究遏制不住投資熱情，等柯察巷、神仙池兩處商品房小區一上市，整個市場至少有百分之二十的漲幅，黃金地段、學區房甚至超過百分之三十！
久在省城為官，苗彰榮看出京都層面調控房價只是一時之需，等經濟調整到國家不能承受之重時還會默許房地產挑大樑，所以，他預測今年末明年初房價會逐步放開。
調任鄞峽前苗彰榮曾有過再炒一波的念頭，在省城逛了若干個小區終覺得成本太高，風險不可預測，遺憾地準備放棄。
而苗彰榮
很少有人知道苗彰榮在省城上一輪炒房潮中發了大財！
當時他是分管城建的副市長，豐富的閱歷和資訊都預示著城市建設熱潮必將提升土地品質，繼而帶來房地產市場的繁榮。遂利用遠房親戚名義在多家銀行前後借了一千多萬，再加槓桿重複抵押，然後找開發商拿房要優惠，最瘋狂時手裡握有九套省城黃金地段房子，當時連他自己都心驚肉跳，擔心一旦市場繃不住急劇下滑將輸得血本無歸。
但苗彰榮贏了，大勝！
短短兩年時間省城房價最高飆升一半還多，也就是方晟指揮牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的時候，苗彰榮陸續將房子拋出，粗略一算賺了近兩千萬。這可比收禮收賄爽多了，一方面拿人家的手短，總得要違反原則幫忙，另一方面擔心有人揭發。
賺市場的錢，名正言順。
到鄞峽上任後，苗彰榮第一樁事就是考察房產市場。憑著敏銳嗅覺，他立即發現了商機！
儘管去年鄞峽房價出現一波飆升，僅僅是從最低谷爬到相對合理的位置，與綿蘭、舟頓相比仍有很大的空間。
以市中心學區房來說，鄞峽的二手房最高成交價為9100元/平米，比舟頓的14600元/平米、綿蘭的17800元/平米差一大截。
換去年單論房價不科學，因為鄞峽教育質量、升學率遠不及兩個鄰居。今年局面大有改觀，從省考試院反饋的信息來看，與鄞峽經濟指標呈現井噴之勢類似，升學情況出現四大突破:
一是打破連續三年沒有985、211學生的頹勢，今年有4人被985學校錄取，6人被211學校錄取；
二是打破鄞峽本一錄取率從未超過5%的歷史，達到創記錄的612%；
三是打破本科錄取率從未超過20%的歷史，達到創記錄的2271%；
四是打破錄取只看一中、二中的老規矩，出現“百花齊放”的喜人局面，其中:七中（瀟南理工附中鄞峽分校）升學率超過市二中05個百分點；三中（瀟南一中鄞峽分校）超過市二中07個百分點；
雖然新學期報名時間還沒到，但兩大附中火爆場面已成必然，遠在綿蘭、舟頓兩地求學的鄞峽學生大幅迴流也是鐵板釘釘，市一中、市二中優質學生將會大量流入兩大附中。
這種狀況下按說房價要有一輪飛漲，但方晟已提前做好準備，指示物價局嚴厲監管和打擊，凡二手房超過正府指導價的一律不準過戶，勉強將漲價苗頭穩了下來。
苗彰榮卻知道人為打壓終究遏制不住投資熱情，等柯察巷、神仙池兩處商品房小區一上市，整個市場至少有百分之二十的漲幅，黃金地段、學區房甚至超過百分之三十！
久在省城為官，苗彰榮看出京都層面調控房價只是一時之需，等經濟調整到國家不能承受之重時還會默許房地產挑大樑，所以，他預測今年末明年初房價會逐步放開。
調任鄞峽前苗彰榮曾有過再炒一波的念頭，在省城逛了若干個小區終覺得成本太高，風險不可預測，遺憾地準備放棄。