岑寨散人 作品
第822章 強勢推進
“雨秋”
芮芸擔心方晟生氣，趕緊拉牧雨秋衣角，示意別太激動。
方晟笑呵呵道:“十幾個億投下去，豈能中途而廢？道路總是曲折的，前途卻是光明的，當年紅軍為啥四渡赤水？目的在於不讓蔣介石看出戰略意圖，如果直來直去早就把隊伍打光了，對不對？”
“呃——”牧雨秋不好意思騷騷頭，“我又迷茫了，迷茫。”
芮芸捂著嘴笑了會兒，道:“方市長的意思是避免跟對方打價格戰，迂迴進攻？”
“怎麼個迂迴法？地皮在人家手裡，直接在上面蓋房子銷售，賺多少都是人家的權利。”牧雨秋還不服氣。
“按一個億地皮價計算，柯察巷樓盤要賣多少錢保本？”方晟問。
芮芸道:“起碼五千，不過以它的位置八千都會瘋搶，房子向來買漲不買跌嘛。”
方晟道:“就是說按目前市中心均價六千五計算，刨去後期宣傳費、人力成本等等，僅僅略有盈餘而已。”
“怎麼可能六千五？”牧雨秋大搖其頭，“我敢跟方市長打賭，每平八千的樓花推出去，絕對十分鐘售完！”
“不用打賭，我信。”
“所以我和芮總原想把最好的樓層加到九千甚至更多，這樣等神仙池樓盤上市直接破萬！”
“我也信，房子就是越漲越買，破萬之後更會一馬平川，向綿蘭舟頓看齊，”方晟微微嘆息，呷了口茶道，“作為開發商當然樂見其成，可我是市長，人民的市長，能眼睜睜看著這一切發生嗎？”
牧雨秋愣住，芮芸若有所悟，水汪汪的眼睛一眨不眨盯著方晟。
方晟卻剎住話頭，道:“別在意一時得失，目光長遠些，接下來神仙池地皮仍按照上次策略進行，抬到一定程度果斷收手，讓別人發財去。”
牧雨秋還待刨根究底，齊垚敲門進來說有兩位局長依約彙報工作，芮芸又扯扯牧雨秋衣角告辭。
走出大樓，見四下無人，牧雨秋埋怨道:“幹嘛不肯我追問？有明確方向才好操作嘛。”
芮芸低聲笑道:“跟方市長這麼久還看不出套路？通常他不肯把話說透了有兩種可能。”
“哪兩種？”
“一是恪於身份不便明說，比如清風綠荷茶葉店那把火，從頭到尾方市長都‘不知道’”
牧雨秋會意笑道:“是啊是啊，那次他說城門失火殃及池魚，然後就溜之大吉。”
“還有就是依然存在變數，他沒有十成把握，比如江業新城，也是邊幹邊完善思路，後半程才形成新城的雛形。”
“噢，這回應該是第二種可能吧？”
芮芸點點頭:“大概也許。”
芮芸擔心方晟生氣，趕緊拉牧雨秋衣角，示意別太激動。
方晟笑呵呵道:“十幾個億投下去，豈能中途而廢？道路總是曲折的，前途卻是光明的，當年紅軍為啥四渡赤水？目的在於不讓蔣介石看出戰略意圖，如果直來直去早就把隊伍打光了，對不對？”
“呃——”牧雨秋不好意思騷騷頭，“我又迷茫了，迷茫。”
芮芸捂著嘴笑了會兒，道:“方市長的意思是避免跟對方打價格戰，迂迴進攻？”
“怎麼個迂迴法？地皮在人家手裡，直接在上面蓋房子銷售，賺多少都是人家的權利。”牧雨秋還不服氣。
“按一個億地皮價計算，柯察巷樓盤要賣多少錢保本？”方晟問。
芮芸道:“起碼五千，不過以它的位置八千都會瘋搶，房子向來買漲不買跌嘛。”
方晟道:“就是說按目前市中心均價六千五計算，刨去後期宣傳費、人力成本等等，僅僅略有盈餘而已。”
“怎麼可能六千五？”牧雨秋大搖其頭，“我敢跟方市長打賭，每平八千的樓花推出去，絕對十分鐘售完！”
“不用打賭，我信。”
“所以我和芮總原想把最好的樓層加到九千甚至更多，這樣等神仙池樓盤上市直接破萬！”
“我也信，房子就是越漲越買，破萬之後更會一馬平川，向綿蘭舟頓看齊，”方晟微微嘆息，呷了口茶道，“作為開發商當然樂見其成，可我是市長，人民的市長，能眼睜睜看著這一切發生嗎？”
牧雨秋愣住，芮芸若有所悟，水汪汪的眼睛一眨不眨盯著方晟。
方晟卻剎住話頭，道:“別在意一時得失，目光長遠些，接下來神仙池地皮仍按照上次策略進行，抬到一定程度果斷收手，讓別人發財去。”
牧雨秋還待刨根究底，齊垚敲門進來說有兩位局長依約彙報工作，芮芸又扯扯牧雨秋衣角告辭。
走出大樓，見四下無人，牧雨秋埋怨道:“幹嘛不肯我追問？有明確方向才好操作嘛。”
芮芸低聲笑道:“跟方市長這麼久還看不出套路？通常他不肯把話說透了有兩種可能。”
“哪兩種？”
“一是恪於身份不便明說，比如清風綠荷茶葉店那把火，從頭到尾方市長都‘不知道’”
牧雨秋會意笑道:“是啊是啊，那次他說城門失火殃及池魚，然後就溜之大吉。”
“還有就是依然存在變數，他沒有十成把握，比如江業新城，也是邊幹邊完善思路，後半程才形成新城的雛形。”
“噢，這回應該是第二種可能吧？”
芮芸點點頭:“大概也許。”