岑寨散人 作品

第193章 收購地皮

    方晟續道:“別以為是天方夜潭,拿京都來說,房子買在三環、四環的年輕人,每天折騰在上下班的時間起碼三四個小時,坐公交、地鐵、換乘等等,要是自己開車堵一兩鐘頭那是家常便飯。百度搜索,更多好看小說免費閱讀。再說歐美大都市,住在市區的都是窮人,富人都住鄉間別墅,上下班也得兩三小時。因此對於日益發展的交通而言,城市之間的距離不是問題。”

    “所以碧海高企不下的房價會抬升瀟南房產市場?”徐靖遙得出結論。

    “你們看雙江的北、西、南三個鄰省省會,房價都在一萬五以上,因此瀟南房價處於一個明顯的低谷,這種狀況老百姓不懂,正府懂但裝不懂,房產商懂但不敢賭,可有一種人很快就會發現其中的商機,等著瞧吧,半年之內那幫人就會殺過來!”方晟滿有把握說。

    大家異口同聲問:“哪種人?”

    “冷州炒房團!”

    包括牧雨秋在內所有人都一驚。提起臭名昭著的冷州炒房團,房地產行業無人不知其厲害。通常他們挾巨資而來,少則幾十億,多則數百億,到一座城市首先悄無聲息地大手筆購置房產,動輒兩三幢,有時甚至整個小區通吃;等積蓄足夠房源後開始通過媒體進行炒作,聯合房產商搞飢餓營銷,僱人徹夜排隊,造成房源緊張的錯覺,引發市場恐慌。在鋪天蓋地的宣傳下,房價迅速推高,炒房團一邊暗中拋售,一邊花錢請來無良專家學者散佈誘導性言論,預測房價會突破人們心理大關,現在不買後悔終生等等。最終往往是冷州炒房團賺得盆滿缽溢,所在城市的房地產價格虛高後因無人接手而崩盤,三五年都翻不了身。

    冷州炒房團成因很複雜,一方面背後有大財團、高利貸者和大企業、集團的支持。另一方面冷州經濟高度發達,民間閒置資金豐富,隨便拉幾十個人便能組團,炒作工具也不限於房地產,前陣子爆炒到天價的大蒜、黑豆等都是他們的傑作。

    由於這夥人行動詭秘,每次出手都經相當周密的策劃,有專業操盤手和職業團隊主導,來無影去無蹤,資金來勢洶湧,打法兇悍,而且極為警覺,稍有風吹草動絕不戀戰。曾有幾個城市監管部門發現對方意圖後試圖撒網,結果他們寧可付出輕微代價也不蠻幹,果斷而迅捷地撤離。

    “方縣長是想利用炒房團賺一筆?那可是與虎謀皮!”徐靖遙吃驚地說。百度搜索,更多好看小說免費閱讀。

    “我既然已經猜到,能讓他們得逞嗎?”方晟輕飄飄一句話帶過,然後說,“其實我說的本意不是炒房團,而是商機!瀟南非常明顯的房產價格低谷,就算冷州炒房團不來,也會有其它炒房團或者超級財團,最終結果肯定是全面拉動瀟南房產市場,使其價格達到哪怕基本接近。一平米四五千元的空間,你們都不敢做麼?”

    包廂裡再度沉默好一會兒,牧雨秋道:“我相信方縣長的話,我出五千萬!”