第２４７７章 清降目標

    城區與高速公路的高架連接線全線通車；

    大型歌舞劇院基本完工；

    國際創新中心裝修一新；

    智慧谷大數據中心基本完工並在市長辦公會達成一致決定變更部分面積為經營用途

    白鈺決定拿出五個完工的城建項目進行公開拍賣或招商，優勢是地鐵附近、沿江區域，並承諾兩年稅收優惠以及一系列保證商業盈利的措施。

    此外如儲拓所料，經市長辦公會研究公示三項決定:

    一是在甸西江中段靠近市中心已完成拆遷區域劃出兩塊商業小區地皮，擬於明年一月份公開招標拍賣；

    二是在兩塊商業小區東側修建全市教育資源最好、升學率最高的甸西中學分校初中部；

    三是在兩塊商業小區北側修建市第一人民醫院分部！

    三項決定都不必經***常委會討論研究，而只是書面備案即可，事實上公開招標加有利於民計民生工程，也沒啥可質疑。

    同時為了提前堵住儲拓的嘴，方圓投資公司主動承諾放棄一半優先權，只參與其中一塊地皮競拍且擬與本地工程商聯合投標，這樣既不給外界投機取巧、吃相難看的印象，還受到本地工程圈的歡迎。

    看到正府那邊一連串眼花繚亂的動作，儲拓沒發表意見。黃花嶺英明判斷果斷決策的英雄事蹟報到省裡並大肆宣傳後加分不少，在主要省領導面前也立住陣腳，起碼江珞斌不再反覆提“讓年輕幹部頂上去”的話題，王斐也承認關鍵時刻“薑還是老的辣”。

    處境有所好轉後，儲拓本想趁勢燒一把火，卻接到宇文硯指示——稍安勿躁！雖然猜不透大領導葫蘆裡賣什麼藥，但必須堅決執行。況且城建項目轉商用、拍賣地皮等都意在確保城投債券兌付全面壓降債務，儲拓大體上樂見其成。

    城投債券的機構投資者們來到甸西之後，浦瀅瀅、穆安妮帶領他們沿著甸西江轉了一圈，再參觀大多數快完工的城建項目，轉達白鈺提出的三個兌付方案:

    一是延期兩至三年，利率參照上次180億機構投資延期標準；

    二是對公益轉商用的五個城建項目進行再轉讓，以抵銷城投債券；

    三是部分兌付加部分延期或債轉股或五年內投資收益的組合。

    機構投資者當中有上次來過的，如與白鈺吵了多次的王燈。搞投資的特別象王燈這種老江湖還是比較專業，不會動輒以感情替代理智，跟在後面大致參觀之後得到結論:

    莊、白治理下的甸西比之前有了非常大的起色，這才是開始，後面肯定要出現質的飛躍；甸西江綜合治理這步棋下得很巧，融景觀與商業於一體，整個城市因此變得通透了！

    所以王燈一反上次強硬姿態，反而傾向接納第三種方案，理由是收回部分現金達到降低風險的目的，延期加債轉股或五年內投資收益組合正好滿足資產多元化運作思路，何樂不為？

    經過兩輪談判與博弈，最終達成兌付最終方案即三七開原則，170億當中50億現金兌付，其中又必須確保中小投資者剛性兌付，剩下120億採取第三種組合式兌付，包括60億延期以及60億債轉股或五年內投資收益。