望舒慕羲和 作品
第779章 艱難的第一步（下）
在場的這些被劉鈺視作大順未來希望的這群人，此時並沒有想這麼多。
他們主觀上，既不會關注天朝的未來，也不會關注下南洋對將來的影響，當然也不會在乎所謂的海外市場，以及由外而內誘發的改變天下的力量。
主觀上毫不在乎。
他們只關心錢。能賺多少錢。
對於投資南洋貿易到底每年能分到多少年息，他們內心其實也沒底。
這時候劉鈺在那裡看似淡然地喝著茶，這些人也和劉鈺算是熟悉了，並不忌諱，一桌桌的人討論起來。
劉鈺按照土地的收益，來計算這些人內心能接受的回報率。
這些人卻沒有過多的考慮土地問題。
因為，大順囤積土地確實賺錢。
但是……
大順內部割裂的經濟基礎，使得囤地也不簡單。
江南地區的土地兼併問題一直沒有解決，但是土地一旦超過了二三百畝之後，想從這些擁有二三百畝土地的人手裡買地，就很難了。
人家基本上不會賣。
而為數不多的小農，他們確實會破產、確實有時候缺錢不得不賣地。
然而，他們的地又不是連成一片的。這家賣個三分地、那家賣個五分地，一小塊一小塊的。
囤地也不是不能囤，但是東邊一小塊、西邊一小塊，管起來麻煩不說，只說手裡這麼多的銀子是否能一次性買那麼多銀子的土地？
如果不能，這些銀子本身就是死的。
大片的土地、田莊之類的，擁有者自己手裡也並不缺錢，在土地回報率這麼高的情況下，在大地主、大田莊所有者沒有破產之虞的情況下，也很難買到手。
這就好比手裡的一萬兩白銀，理論上，全部買地，每年40%的回報率，能賺四千兩。
可是，現實裡，可能這一萬兩白銀，卻只有三千兩銀子的土地賣。剩下的七千兩，只是理論上買地的回報率更高。
理論和現實的矛盾之下，使得他們並沒有如劉鈺所擔憂的那樣，準備張口就來個至少20%的回報率。
林允文更是和一桌上的人談到了另一個問題。
“如今朝廷每年賑濟救災的錢，越發多了。朝廷手裡有錢，這賑災也就能多花了。”
“加之如今海運昌盛，從遼東到廣東，船隻往來，若走黑水洋，月內即到。”
“即便遇到天災，倭國的米、遼東的麥、暹羅的米，皆可轉運。這幾年米價很是穩定，甚至一些地方的米價因著南洋米的進入而日賤。加之天災朝廷以米賑災，尋常人家若非萬不得已，也難將土地售賣。”
“加之在這裡買地不很好買，大部分土地都已阡陌相連輪不到我們了。剩下的，便是小塊小塊的，也不甚有什麼滋味。”
“若是日後朝廷從南洋賺到了錢，我看若遭了災，各地的蠲免怕也多起來。這倒是不可不考慮。”
他說的，也正是大順南方的一些現實。
南洋是產米地，而且大米的價格還是很便宜的。
伴隨著人口漸多，朝廷對大米多采取免稅的政策。
加之松江等地的海關，管理日嚴，剋扣勒索之類的事雖也有，但終究和以前相比少了許多。
海運的低成本、航海術的進步，使得大順終於有了“河西荒、則移河東之糧”的能力。
他們主觀上，既不會關注天朝的未來，也不會關注下南洋對將來的影響，當然也不會在乎所謂的海外市場，以及由外而內誘發的改變天下的力量。
主觀上毫不在乎。
他們只關心錢。能賺多少錢。
對於投資南洋貿易到底每年能分到多少年息，他們內心其實也沒底。
這時候劉鈺在那裡看似淡然地喝著茶，這些人也和劉鈺算是熟悉了，並不忌諱，一桌桌的人討論起來。
劉鈺按照土地的收益，來計算這些人內心能接受的回報率。
這些人卻沒有過多的考慮土地問題。
因為，大順囤積土地確實賺錢。
但是……
大順內部割裂的經濟基礎，使得囤地也不簡單。
江南地區的土地兼併問題一直沒有解決，但是土地一旦超過了二三百畝之後，想從這些擁有二三百畝土地的人手裡買地，就很難了。
人家基本上不會賣。
而為數不多的小農，他們確實會破產、確實有時候缺錢不得不賣地。
然而，他們的地又不是連成一片的。這家賣個三分地、那家賣個五分地，一小塊一小塊的。
囤地也不是不能囤，但是東邊一小塊、西邊一小塊，管起來麻煩不說，只說手裡這麼多的銀子是否能一次性買那麼多銀子的土地？
如果不能，這些銀子本身就是死的。
大片的土地、田莊之類的，擁有者自己手裡也並不缺錢，在土地回報率這麼高的情況下，在大地主、大田莊所有者沒有破產之虞的情況下，也很難買到手。
這就好比手裡的一萬兩白銀，理論上，全部買地，每年40%的回報率，能賺四千兩。
可是，現實裡，可能這一萬兩白銀，卻只有三千兩銀子的土地賣。剩下的七千兩，只是理論上買地的回報率更高。
理論和現實的矛盾之下，使得他們並沒有如劉鈺所擔憂的那樣，準備張口就來個至少20%的回報率。
林允文更是和一桌上的人談到了另一個問題。
“如今朝廷每年賑濟救災的錢，越發多了。朝廷手裡有錢，這賑災也就能多花了。”
“加之如今海運昌盛，從遼東到廣東，船隻往來，若走黑水洋，月內即到。”
“即便遇到天災，倭國的米、遼東的麥、暹羅的米，皆可轉運。這幾年米價很是穩定，甚至一些地方的米價因著南洋米的進入而日賤。加之天災朝廷以米賑災，尋常人家若非萬不得已，也難將土地售賣。”
“加之在這裡買地不很好買，大部分土地都已阡陌相連輪不到我們了。剩下的，便是小塊小塊的，也不甚有什麼滋味。”
“若是日後朝廷從南洋賺到了錢，我看若遭了災，各地的蠲免怕也多起來。這倒是不可不考慮。”
他說的，也正是大順南方的一些現實。
南洋是產米地，而且大米的價格還是很便宜的。
伴隨著人口漸多，朝廷對大米多采取免稅的政策。
加之松江等地的海關，管理日嚴，剋扣勒索之類的事雖也有，但終究和以前相比少了許多。
海運的低成本、航海術的進步，使得大順終於有了“河西荒、則移河東之糧”的能力。