壺魚辣椒 作品
387、如何擁有五棟樓（日187）
這不是自己能怎麼定價就怎麼定價，可以怎麼宰就怎麼宰嗎，怎麼還有代理開發商在中間吃差價。
“有的啊，每個新樓盤都有代理開發商。”小冬一邊擦手指一邊解釋，“代理開發商一般好像是頂層開發商，也就是握著所有地的五大開發商的後代。”
“五大開發商會把樓盤包給自己的後代代理開發，大開發商從來不出面的，都是代理開發商來做樓盤，比如我知道的啊，c區這個新樓盤的代理開發商就是五大開發商其中之一的孫子。”
小冬說:“代理開發商主要負責調研陽光城居民的購房需求，慾望
，以及能夠承受的定價，分配樓盤面積，設計出適合居民居住的各種戶型。”
“能夠承受的定價？！適合居民居住的面積？”施倩沒忍住爆了句髒話，“草，這特麼也叫能承受，適合居住？！”
袁光眼神一動，追問:“那也就是說，新樓盤的所有權是握在這個代理開發商手裡的，是嗎？”
小冬點頭:“是的。”
“你知道他住在哪裡嗎？”袁光小心詢問，“或者說，小冬，你知道那我們背後這個c區新樓盤的代理開發商，今晚會出現嗎？”
小冬回過頭指向夜色裡c區最亮的那一層頂樓:“諾，他就住在哪裡。”
“今晚他肯定會出現的。”小冬指給袁光看了之後轉過頭看向他，“因為今晚這個新樓盤還沒開市定價，要等他過來給定價。”
袁光輕聲重複:“定價？”
小冬說:“對，就是房子一平多少錢，現在他應該在頂樓和其他代理開發商商議，差不多七點半就會過來定新樓盤的房價了。”
七點半。
熙熙攘攘，金碧輝煌的售樓大廳裡，水晶吊燈的光芒突兀地黯淡了下去，伴著不知道什麼時候響起的悠揚小提琴奏樂聲，一圈暈白的光打到門邊，一個穿著寬鬆運動服，運動鞋，五官略顯皺縮扁平的中年人出現在了光的正中央。
所有人都安靜了下去，為這個人踏入大廳內的動作尊重又緊張地讓出一條筆直的道路，這人笑笑向兩邊的人抱拳鞠躬打招呼，優哉遊哉地和落在他身上的光圈一起往裡走，一直走到大門正對的高聳看臺上，轉身對著所有人又是欠微微欠身一鞠躬:
“各位晚上好。”
小冬湊在施倩耳邊小聲說:“他就是c區的總代理開發商，我們一般叫他c董。”
施倩和袁光彼此對視一眼，心裡都覺得很異樣。
這個c董……看起來還挺像個正常人的，還挺懂禮貌。
這個所謂的c董站在一個高出地面一米多的紅色木質看臺上，背後掛著一幅巨大階梯浮凸爬畫，爬畫上有一格一格向上升的木板，一直升到下面的人看不到的地方，這些畫上的木板突出畫面外，就像是階梯一樣，木板旁邊有數字，從30萬，30.5萬這
樣排序，一直排到58萬。
每格木板對應一個數字，【32萬】對應的木板上放了一根藍色的旗子，旗子上繡著【今日樓市價格】四個金燦燦的大字。
這位c董慢悠悠地把小旗子從【32萬】的木板上拿了起來，施倩聽到周圍的人緊繃地齊齊深呼吸了一下，所有人眼珠子轉也不轉地看著那根藍色的小旗子。
人群裡有孩子小聲說:
“媽媽，你把我肩膀捏疼了。”
施倩看過去，發現是今早那個和他們一起諮詢房子的夫妻，那個母親蹲下來用力抱了一下自己的孩子，眼睛裡似乎有淚光，拍著孩子的肩膀低聲說:
“對不起，是媽媽對你不好，帶你來這種地方。”
孩子懵懵懂懂地牽著媽媽的手，還在開心地笑:“沒事的，媽媽，我們是來買新家的，沒什麼不好的呀。”
這位媽媽深吸一口氣，把頭埋進了自己孩子的肩膀裡，很輕地嗯了一聲。
旁邊的爸爸低著頭不敢看這個孩子，他拉著另外兩個孩子的手有些顫抖。
施倩收回了自己的目光，她緩緩地攥緊了自己的手。
但這位c董並沒有直接放下旗子，而是故弄玄虛地把旗子背到身後，笑得很友善地看所有人:“相信大家來到這裡，都是為了一個家。”
“給所有來到陽光城的人一個溫暖的家，是我們大家共同的追求，房價也是大家最關心的問題，為此，我和其他幾個區的代理開發商足足商議了一個下午，連口水都沒喝，就是想把32萬一平的房價往下降一些。”
所有人的眼睛都開始發亮了，就連小冬都激動地穿著高跟鞋踮腳，試圖看到前排的景象。
有人已經忍不住開始問了，激動得面紅耳赤:“c董，新樓盤的房價你們真的打算降嗎？”
c董笑著點頭，他狀似無奈地攤手:“自然啊，我已經住上了陽光城的頂層，一個月能賺十幾個億，我再從你們身上賺錢有意義嗎？”
“難道我賺更多，能去太陽上面買房子嗎？”
c董這個玩笑開得所有神經緊繃的買房人都忍不住笑了，氣氛不由自主地輕鬆起來，下面有人已經開始起鬨:
“c董大善人！”
“以後我一定努力去c董的公司
裡工作！”
那對夫妻也激動得不行，彼此之間頭貼著頭小聲討論:
“要是降得多，我們就別拿孩子抵了吧，我們自己多打幾份工，也能掙回來。”
男人頗為贊同地點頭:“這個新樓盤正在招建築工，開得工資價格挺好的，我去搬磚，如果房價降到20多萬一平，我和你兩個一天干20個小時，說不定能持平。”
小冬更是已經激動得快哭出來了，袁光和施倩卻越看越覺得不對勁，他們彼此對視一眼，都從對方眼裡發現了相同的疑惑。
這個時候良心發現了，早幹嘛去了？
c董舉起手向下壓壓，笑起來:“我個人是真的覺得房價沒有再漲的必要了啊，我還是很希望陽光城的各位能和我一樣，努力在陽光城住上頂層套房的。”
“所以在我的爭取下。”c董從背後緩慢地舉起那個旗子，放到了最底層30萬的格子下面，“這個新樓盤的定價降到了26萬一平。”
“有的啊，每個新樓盤都有代理開發商。”小冬一邊擦手指一邊解釋，“代理開發商一般好像是頂層開發商，也就是握著所有地的五大開發商的後代。”
“五大開發商會把樓盤包給自己的後代代理開發，大開發商從來不出面的，都是代理開發商來做樓盤，比如我知道的啊，c區這個新樓盤的代理開發商就是五大開發商其中之一的孫子。”
小冬說:“代理開發商主要負責調研陽光城居民的購房需求，慾望
，以及能夠承受的定價，分配樓盤面積，設計出適合居民居住的各種戶型。”
“能夠承受的定價？！適合居民居住的面積？”施倩沒忍住爆了句髒話，“草，這特麼也叫能承受，適合居住？！”
袁光眼神一動，追問:“那也就是說，新樓盤的所有權是握在這個代理開發商手裡的，是嗎？”
小冬點頭:“是的。”
“你知道他住在哪裡嗎？”袁光小心詢問，“或者說，小冬，你知道那我們背後這個c區新樓盤的代理開發商，今晚會出現嗎？”
小冬回過頭指向夜色裡c區最亮的那一層頂樓:“諾，他就住在哪裡。”
“今晚他肯定會出現的。”小冬指給袁光看了之後轉過頭看向他，“因為今晚這個新樓盤還沒開市定價，要等他過來給定價。”
袁光輕聲重複:“定價？”
小冬說:“對，就是房子一平多少錢，現在他應該在頂樓和其他代理開發商商議，差不多七點半就會過來定新樓盤的房價了。”
七點半。
熙熙攘攘，金碧輝煌的售樓大廳裡，水晶吊燈的光芒突兀地黯淡了下去，伴著不知道什麼時候響起的悠揚小提琴奏樂聲，一圈暈白的光打到門邊，一個穿著寬鬆運動服，運動鞋，五官略顯皺縮扁平的中年人出現在了光的正中央。
所有人都安靜了下去，為這個人踏入大廳內的動作尊重又緊張地讓出一條筆直的道路，這人笑笑向兩邊的人抱拳鞠躬打招呼，優哉遊哉地和落在他身上的光圈一起往裡走，一直走到大門正對的高聳看臺上，轉身對著所有人又是欠微微欠身一鞠躬:
“各位晚上好。”
小冬湊在施倩耳邊小聲說:“他就是c區的總代理開發商，我們一般叫他c董。”
施倩和袁光彼此對視一眼，心裡都覺得很異樣。
這個c董……看起來還挺像個正常人的，還挺懂禮貌。
這個所謂的c董站在一個高出地面一米多的紅色木質看臺上，背後掛著一幅巨大階梯浮凸爬畫，爬畫上有一格一格向上升的木板，一直升到下面的人看不到的地方，這些畫上的木板突出畫面外，就像是階梯一樣，木板旁邊有數字，從30萬，30.5萬這
樣排序，一直排到58萬。
每格木板對應一個數字，【32萬】對應的木板上放了一根藍色的旗子，旗子上繡著【今日樓市價格】四個金燦燦的大字。
這位c董慢悠悠地把小旗子從【32萬】的木板上拿了起來，施倩聽到周圍的人緊繃地齊齊深呼吸了一下，所有人眼珠子轉也不轉地看著那根藍色的小旗子。
人群裡有孩子小聲說:
“媽媽，你把我肩膀捏疼了。”
施倩看過去，發現是今早那個和他們一起諮詢房子的夫妻，那個母親蹲下來用力抱了一下自己的孩子，眼睛裡似乎有淚光，拍著孩子的肩膀低聲說:
“對不起，是媽媽對你不好，帶你來這種地方。”
孩子懵懵懂懂地牽著媽媽的手，還在開心地笑:“沒事的，媽媽，我們是來買新家的，沒什麼不好的呀。”
這位媽媽深吸一口氣，把頭埋進了自己孩子的肩膀裡，很輕地嗯了一聲。
旁邊的爸爸低著頭不敢看這個孩子，他拉著另外兩個孩子的手有些顫抖。
施倩收回了自己的目光，她緩緩地攥緊了自己的手。
但這位c董並沒有直接放下旗子，而是故弄玄虛地把旗子背到身後，笑得很友善地看所有人:“相信大家來到這裡，都是為了一個家。”
“給所有來到陽光城的人一個溫暖的家，是我們大家共同的追求，房價也是大家最關心的問題，為此，我和其他幾個區的代理開發商足足商議了一個下午，連口水都沒喝，就是想把32萬一平的房價往下降一些。”
所有人的眼睛都開始發亮了，就連小冬都激動地穿著高跟鞋踮腳，試圖看到前排的景象。
有人已經忍不住開始問了，激動得面紅耳赤:“c董，新樓盤的房價你們真的打算降嗎？”
c董笑著點頭，他狀似無奈地攤手:“自然啊，我已經住上了陽光城的頂層，一個月能賺十幾個億，我再從你們身上賺錢有意義嗎？”
“難道我賺更多，能去太陽上面買房子嗎？”
c董這個玩笑開得所有神經緊繃的買房人都忍不住笑了，氣氛不由自主地輕鬆起來，下面有人已經開始起鬨:
“c董大善人！”
“以後我一定努力去c董的公司
裡工作！”
那對夫妻也激動得不行，彼此之間頭貼著頭小聲討論:
“要是降得多，我們就別拿孩子抵了吧，我們自己多打幾份工，也能掙回來。”
男人頗為贊同地點頭:“這個新樓盤正在招建築工，開得工資價格挺好的，我去搬磚，如果房價降到20多萬一平，我和你兩個一天干20個小時，說不定能持平。”
小冬更是已經激動得快哭出來了，袁光和施倩卻越看越覺得不對勁，他們彼此對視一眼，都從對方眼裡發現了相同的疑惑。
這個時候良心發現了，早幹嘛去了？
c董舉起手向下壓壓，笑起來:“我個人是真的覺得房價沒有再漲的必要了啊，我還是很希望陽光城的各位能和我一樣，努力在陽光城住上頂層套房的。”
“所以在我的爭取下。”c董從背後緩慢地舉起那個旗子，放到了最底層30萬的格子下面，“這個新樓盤的定價降到了26萬一平。”