一把鑰匙 作品
第300章 囤地囤出的毛病
正如林凡說知道的那樣。
張闊的地產公司在南都的西郊囤了一塊地。
在地產大潮時代，開發商囤地絕對是一個賺錢的好方法。
具體辦法很簡單。
開發商是有開發牌照的，然後只需要參加政府的土地拍賣，買來一塊地，放在那裡，不開發！
曾經有一個調查顯示，在深南市，一個地產開發商，把一塊地囤了五年時間，而所獲得的利潤，超過百分之八十！
只是！
這種囤地也不是無限期的。
因為，政府很快就發現了，囤地惜售帶來的壞處。
所以，為了打擊這種囤地行為，許多地方政府都出臺了一些辦法，那就是，地產商在拿到土地的同時，也會拿到一份規定有開發期限的合約。
在開發期限內開發，啥事沒有。
超過開發期限沒動工，那罰款和費用就直線上升。
當然了，這些都是後期的事情。
而在2012年的時候，這一切都還是剛剛開始。
在這一年政府才剛剛開始給開發商囤地下達規矩！
而張闊就面臨著這個問題！
“我手裡的那塊地，去年就到了規定期限了，已經面臨著超過百分之二十的罰款！”張闊嘆息著:“但是，我當初囤地時候，以為南都城市的擴建步伐，很快就會到達這裡，但是五年過去了，南都的確是擴大了很多，不過卻都發祥向了另外一個方向！”
“就那最新的地鐵線路來說，完美的繞過了我們那塊地所在的區域！”
“象南都這樣的大都市，一個地鐵線路對房價的影響簡直到了天壤之別的程度！”
“可以這麼說吧，若是地鐵線經過我們那塊地，就是繳納了百分之二十的罰款我也大賺特賺，若是地鐵線不經過，我就只能硬著頭皮硬上了！”
“這樣，去了政府的罰款，和一切亂七八糟的費用！”
說到這裡，張闊嘆息了一聲:“基本上只能保持一個本金吧，哎，早知道如此，我前年就投入開發了！”
“有人介紹先生是投資領域裡面的小諸葛，我特來請教，若是辦法管用，本人願意給先生付出一千萬的諮詢費！”
張闊的地產公司在南都的西郊囤了一塊地。
在地產大潮時代，開發商囤地絕對是一個賺錢的好方法。
具體辦法很簡單。
開發商是有開發牌照的，然後只需要參加政府的土地拍賣，買來一塊地，放在那裡，不開發！
曾經有一個調查顯示，在深南市，一個地產開發商，把一塊地囤了五年時間，而所獲得的利潤，超過百分之八十！
只是！
這種囤地也不是無限期的。
因為，政府很快就發現了，囤地惜售帶來的壞處。
所以，為了打擊這種囤地行為，許多地方政府都出臺了一些辦法，那就是，地產商在拿到土地的同時，也會拿到一份規定有開發期限的合約。
在開發期限內開發，啥事沒有。
超過開發期限沒動工，那罰款和費用就直線上升。
當然了，這些都是後期的事情。
而在2012年的時候，這一切都還是剛剛開始。
在這一年政府才剛剛開始給開發商囤地下達規矩！
而張闊就面臨著這個問題！
“我手裡的那塊地，去年就到了規定期限了，已經面臨著超過百分之二十的罰款！”張闊嘆息著:“但是，我當初囤地時候，以為南都城市的擴建步伐，很快就會到達這裡，但是五年過去了，南都的確是擴大了很多，不過卻都發祥向了另外一個方向！”
“就那最新的地鐵線路來說，完美的繞過了我們那塊地所在的區域！”
“象南都這樣的大都市，一個地鐵線路對房價的影響簡直到了天壤之別的程度！”
“可以這麼說吧，若是地鐵線經過我們那塊地，就是繳納了百分之二十的罰款我也大賺特賺，若是地鐵線不經過，我就只能硬著頭皮硬上了！”
“這樣，去了政府的罰款，和一切亂七八糟的費用！”
說到這裡，張闊嘆息了一聲:“基本上只能保持一個本金吧，哎，早知道如此，我前年就投入開發了！”
“有人介紹先生是投資領域裡面的小諸葛，我特來請教，若是辦法管用，本人願意給先生付出一千萬的諮詢費！”