白色十三號 作品
第738章 房產經濟（求月票）
秦雅先是驚訝，目光接著從呂冬、穆坤和衛永身上掃過，就明白過來，笑著說道:“要是有衛總、穆總和呂總這樣的大客戶，我們也能拿下大單。”
王鋼不含糊:“他們三個，剛跟我承諾各自買十套，這單子能不能成，我就不管了，秦總，討債的事可就交給你了。”
秦雅哪裡聽不出來，這是將三十套房子的銷售業績，算在安居房產中介的頭上。
“好的。”她連忙說道:“王總放心，我親自跟這三個大單。”
說到這裡，五個人都笑了起來。
一人十套房子，對他們來說根本不算大事，房地產市場的上升勢頭太明顯了，囤房子也是一種投資渠道。
幾個人剛說了一會話，呂冬接到電話，卻是宋娜打過來的，找僻靜的地方說了一會，很快又回來:“秦姐，記得留五套小高層中間樓層，宋娜想要。”
秦雅一口應道:“沒問題。”
呂冬又說道:“明天週日，我和宋娜的投資的公司，有些人可能會組團過來看房子，你看著給安排一下，他們基本上屬於投資買房。”
“行！”秦雅的興奮就掛在臉上:“宋娜過來嗎？”
見到呂冬點頭，她又說道:“那行，中午的時候，我給宋娜打電話。”
王鋼忍不住搖頭:“這房子賣的也太容易了，照這個架勢，一期的盤撐不了幾天。”
呂冬說道:“你趕緊申請二期預售吧。”
“不行，能壓還是要多壓一段時間，房價一月漲一截。”王鋼對行情相當瞭解:“上面有規定壓著，要不一期的盤我也捂著不放。”
四個人去二樓，找了個地方坐下說話。
穆坤這個泉南人說道:“房價上漲的趨勢太明顯了，從2000年到這，泉南房價上漲足有一倍。”
王鋼說道:“在泉南，城區的房子已經跟教育捆綁在一塊了，就以國人的普遍思想來說，不漲價可能嗎？為了下一代的教育，很多家庭砸鍋賣鐵都捨得。”
衛永看看一樓越發擁擠的人群:“照這樣下去，房地產業會越來越重要。”
呂冬說道:“估計上面早就算好帳了，你們想想，就泉南來說，市區或者大學城裡面出讓一塊地，現在起碼五千萬往上，地段稍微好一點，地塊面積大一點，那就上億了，房子蓋起來，從入場保證開始到購房者辦理房產證件，其中多少個稅費環節？可能稅費不會低於土地出讓金。”
王鋼剛實地運作一個樓盤，附和道:“確實如此。”
呂冬又說道:“就中型樓盤來說，從土地轉讓到最後房產下證，最少一億多的轉讓金和稅費收入，換算到其他企業上面，每年能繳納一億稅費的公司，營業收入需要多少？產業規模要多大？一個城市裡面，又有多少家這樣的公司？”
衛永皺眉:“叫你這麼說，以後不成了房產經濟？能有這麼快來錢的辦法，地方上……”
穆坤接話道:“有簡單的，誰願意搞費時費力的？”
王鋼不含糊:“他們三個，剛跟我承諾各自買十套，這單子能不能成，我就不管了，秦總，討債的事可就交給你了。”
秦雅哪裡聽不出來，這是將三十套房子的銷售業績，算在安居房產中介的頭上。
“好的。”她連忙說道:“王總放心，我親自跟這三個大單。”
說到這裡，五個人都笑了起來。
一人十套房子，對他們來說根本不算大事，房地產市場的上升勢頭太明顯了，囤房子也是一種投資渠道。
幾個人剛說了一會話，呂冬接到電話，卻是宋娜打過來的，找僻靜的地方說了一會，很快又回來:“秦姐，記得留五套小高層中間樓層，宋娜想要。”
秦雅一口應道:“沒問題。”
呂冬又說道:“明天週日，我和宋娜的投資的公司，有些人可能會組團過來看房子，你看著給安排一下，他們基本上屬於投資買房。”
“行！”秦雅的興奮就掛在臉上:“宋娜過來嗎？”
見到呂冬點頭，她又說道:“那行，中午的時候，我給宋娜打電話。”
王鋼忍不住搖頭:“這房子賣的也太容易了，照這個架勢，一期的盤撐不了幾天。”
呂冬說道:“你趕緊申請二期預售吧。”
“不行，能壓還是要多壓一段時間，房價一月漲一截。”王鋼對行情相當瞭解:“上面有規定壓著，要不一期的盤我也捂著不放。”
四個人去二樓，找了個地方坐下說話。
穆坤這個泉南人說道:“房價上漲的趨勢太明顯了，從2000年到這，泉南房價上漲足有一倍。”
王鋼說道:“在泉南，城區的房子已經跟教育捆綁在一塊了，就以國人的普遍思想來說，不漲價可能嗎？為了下一代的教育，很多家庭砸鍋賣鐵都捨得。”
衛永看看一樓越發擁擠的人群:“照這樣下去，房地產業會越來越重要。”
呂冬說道:“估計上面早就算好帳了，你們想想，就泉南來說，市區或者大學城裡面出讓一塊地，現在起碼五千萬往上，地段稍微好一點，地塊面積大一點，那就上億了，房子蓋起來，從入場保證開始到購房者辦理房產證件，其中多少個稅費環節？可能稅費不會低於土地出讓金。”
王鋼剛實地運作一個樓盤，附和道:“確實如此。”
呂冬又說道:“就中型樓盤來說，從土地轉讓到最後房產下證，最少一億多的轉讓金和稅費收入，換算到其他企業上面，每年能繳納一億稅費的公司，營業收入需要多少？產業規模要多大？一個城市裡面，又有多少家這樣的公司？”
衛永皺眉:“叫你這麼說，以後不成了房產經濟？能有這麼快來錢的辦法，地方上……”
穆坤接話道:“有簡單的，誰願意搞費時費力的？”