第2542章 土地投資

甄妤道：“美國的這種私人土地出售不受限制，全世界的富豪都可以來買。這些人買土地，主要還是以經濟因素為考量。”

這對周不器來說也比較吃驚，“能賺錢？”

甄妤笑著說：“對呀，能賺錢，而且是很穩定的收入。比爾·蓋茨是全美最大的農場主，就是因為他的投資團隊發現農業是很好的投資項目，每年可以有固定的6%-9%的產出，這收益甚至比國債還高呢，增長率跟標普500指數差不多。”

周不器道：“還有土地的長期增值！”

甄妤輕輕頷首，“嗯，土地價值更加穩定。在經濟情況糟糕時，土地的價值不會失去，反而會增加。而當通貨膨脹呈上升趨勢時，傳統股票和房地產等資產通常會遭受損失，而固有土地卻傾向於提供更穩定的回報，不受通貨膨脹的影響。農業在不確定的時代提供了金融穩定，在對沖通貨膨脹方面有著顯著的能力。農業產業的優勢在於不受經濟環境或社會其他因素影響，是農作物特有的影響社會的力量。”

“牧場呢？”

“牧場也差不多，牧場的主要產出會是牛羊肉，還有牛奶、羊奶。牧場的穩定性不如農場，有時候會出現疫病，牛奶的存儲也有風險。不過牧場的產出更高，很多乳業旗下的牧場，經過他們多年的打理和科學家化經營，年收益可以很輕鬆地超過10%。”

“我去……”

<divcss=tentadv>周不器算是見識到了農產品的威力。

甄妤輕笑著說：“不過，這還不是最賺錢的方式。”

周不器道：“礦業唄，在土地下發現了礦產，一下就發了。”

甄妤道：“現在的探測業這麼發達，想買到那種蘊含著豐富礦產的土地已經不太可能了，都被各大礦業公司給買走了。更賺錢的模式是林場，是伐木頭。”

周不器點了點頭，“這得國家發證吧？”

甄妤顯然做過很好的功課，“嗯呢，就是不能破壞生態，要一邊伐木一邊種樹。不過這種生意的危險性很大，美國這邊的伐木工人也不好找。還要請專門的林園師，去辨析哪顆樹是受保護的一定不能伐，不像農業和牧業那麼容易運營。”

溫知夏輕聲問：“可是我們買了農場，要怎麼運營？我們要去聘請農民嗎？”

甄妤輕笑著說：“不用，美國這邊有很成熟的產業配套，買下土地之後，直接跟相關的農業公司合作。美國這邊有40%的農民都是耕種別人的土地。絕大多數的富豪購買農場，都是投資行為。”

溫知夏問：“就像你說的這種承包給農業公司？”

甄妤抿嘴道：“對，農民賺的是從農業公司那裡領到的薪水。農業公司賺的是賣農產品的錢。農場主賺的是租給農業公司的租金。牧場也差不多是這樣。農產品的銷售是一件很複雜的事，所以現在很多擁有土地的農民，就像德州那邊，他們也都會把土地租給農業公司，由大型的農業公司來統籌管理、科學經營。農民則是去農業公司那裡工作，賺一份租金，還能領一份工資，還不用操心農產品的產出後的未來銷路。”

周不器就頗有些感慨。

他一度在曾關注過國內的農業，可是推進起來很難，不僅有政策限制、地方關係、複雜的地理環境，還有他那種企業家的心態。