第2021章 二房東的信息差

柳晴分析道：“房價的增長，是來自農民進城、小鎮青年進入大城市，可歸根結底，增量才能帶動增長。傳統的那些水電、礦產、交通運輸、電影娛樂行業的增長有限。最大的增量，其實就是來自金融行業和科技行業。這跟國家大政策有關，跟產業升級相契合。”

周不器很認同，“沒錯，只有增長的行業，才能帶動周邊房價的增長。互聯網行業，毫無疑問會是未來最有前景的行業，也會是對房價、房租價格影響最大的行業。”

互聯網對房產市場的影響很大。

哪個互聯網巨頭要到一個地方開分公司了，該地區的房價就會驟然上漲。要是哪家互聯網公司要上市了，那麼該公司附近的房價，短時間內就能上漲幾千塊錢。

這跟國民習慣也有關，有錢就買房。

只要公司上市期權可以兌現了，給員工集體漲薪了，給員工發租房補貼了……反正只要員工有錢了，周邊的房價就會在短期之內迅速上漲。

這是很正常的市場調節的作用。

可是，柳晴剛才說的那種二手房東的存在，這就不是市場機制了，這就很有問題了。

當某一家大公司要在一個地方選址後，周邊的租房市場價格要上漲，這是正常的經濟現象，是大多數人都懂的道理。

那麼問題來了，明知道未來租房價格會上漲，房東為什麼還要把房子低價租給二房東？

因為信息差！

因為房東根本就不知道有大公司要在附近選址了，而二房東早早就知道了消息，然後迅速採取了行動，把周邊的房子迅速地一網打盡。

然後再高價租給年輕人們，賺取差價，賺取鉅額利潤。

那麼問題又來了，二房東怎麼就能提前掌握到別人不知道的信息？

柳晴道：“市場對房租價格的調節，任何人都阻擋不了，這是市場經濟的基礎規律。二房東的存在也有一定的價值，可以把許許多多房東手裡的房源整合起來，也有在市場中存在的理由。可是，靠著信息差牟利的二房東，這不是市場效應，這是內部消息，很有可能是害群之馬。他們已經造成了互聯網公司的很多年輕人的租房困境。”

周不器沉吟著說：“紫微星已經完善了租房補貼的福利，我相信越來越多的公司都會跟進。對很多新興行業來說，這些公司都有著比較高的追求，都希望能給員工創造一個比較舒適的生活環境。尤其是北上廣深，生活壓力小了，才會有更多的鬥志在工作上。”

柳晴道：“對，這些公司都在不斷地完善公司福利、不斷地提高員工薪酬、不斷地許諾出更多的期權……”

“可是，有人在背後捅刀子！”

“這個……”

柳晴並沒像他那樣表現得太過武斷。

周不器冷哼道：“不要小瞧互聯網公司裡的貪腐問題！二房東的存在，要我看，一定是有內部高管跟外部房產經紀公司的信息交易！陳國幻說阿里雲在環球中心那邊選址的消息公佈後，周邊的租房價格大幅度上漲，可是提前一個月，周邊的房子就都被二房東給席捲一空了。”