第598章 能買多少就買多少

    這個時候不趁機囤地，還待何時？信不信將軍澳的那塊地的價值，兩年後能翻一番？

    不管別人信不信，反正傅松信。

    其實，現在就啟動聯合地產集團的ipo，並不是個好時候，但明年香江房地產開始升溫，地價會越來越貴，必須得提前儲備資金用於競拍土地，所以他才這麼著急上市圈錢。

    “找幾個有實力的承銷商好好包裝一下，ipo的市值怎麼也能超過500億，甚至能達到600億，拿出20%的股份，很輕鬆就能募集到100億港幣。”

    呂仁鶴最清楚這裡的門道，這時插話道:“傅先生，不是我給你潑冷水，聯合酒店集團雖然實力不俗，但恐怕很難募集到百億資金。至於將軍澳的那塊地，規劃和基礎設施還遠遠未跟上，所以現在來看，不僅不會給聯合地產增加估值，反而會縮減估值。”

    傅松擺擺手道:“行不行先試試吧，話又說回來，如果募集不到一百億港幣，我寧願等幾年再上市。”

    不用多，再多等個三四年，聯合地產的估值絕對能翻個倍。

    傅松又重重哼了一聲:“如果這次ipo不成功，那就先別拆將軍澳的那塊地，捂幾年再說。”

    在他看來，百億港幣真的不算多，買不了幾塊地就花完了。

    就像剛才說的，買下“鋼鐵大王”龐鼎元位於將軍澳的廠房，才10萬平米出頭，就花了30多億港幣，每平米樓面價就超過30000港幣，一百億港幣，最多隻能買三塊這樣的地皮，這點錢夠幹什麼？

    他的胃口大著呢，未來十年，他要通過房地產盡情地搜刮香江的財富，等到97年亞洲金融危機時，狠狠地抄一波底……

    今明兩年是未來近十年地價的最低點，不趁機多拿地那就太虧了。

    所以，即便這次聯合地產集團ipo不成功，那也沒關係，可以發行公司債嘛，再不行，他甚至可以將前不久從呆灣股市獲得的收益注資聯合地產集團，反正活人不能讓尿憋死。

    呂仁鶴本來就捨不得現在就讓聯合地產集團ipo，這時看出了傅松的猶豫，連忙趁熱打鐵勸道:“傅先生，無論從港府的規劃，還是香江發展對土地的需求來看，新界必然成為香江的新的增長極。就目前的情況來看，新界地區的地價並不算高，我覺得聯合地產今後可以加大在新界的投入力度。”