週一口鳥 作品
四百章 各顯神通
周煜文沒有瞞著陳子萱自己想做什麼，和盤托出，周煜文說要依靠外賣平臺的流量再做一個專屬於大學生的論壇，論壇的經營模式有點像是微博，但是卻有別於微博，說到底就是希望做一個專項性的社區，只對大學生開放。
如果做的好的話，估值百萬千萬不是問題，周煜文看似開玩笑，但是又有認真的意味，最後周煜文又笑著問陳子萱要不要過來幫自己。
“如果陳會長願意紆尊降貴，那我們二八分賬，我給你百分之二十的股份，讓你當二股東怎麼樣？”說到最後周煜文早就沒了開玩笑的語氣，而是十分認真的對陳子萱發出了邀請。
陳子萱看著周煜文那一副認真的樣子，半響，還是歉意的說:“我已經收到了震旦的錄取通知，我想去看一看。”
周煜文聽了這話有些遺憾，但是很快釋然的點頭:“畢竟是大企業，陳會長你這麼優秀，想必進去以後一定會大展宏圖。”
陳子萱聽了這話卻沒辦法喜悅，她搖了搖頭回答道:“只不過是想過去鍛鍊一下自己，想看一看大企業的運行機制，”
猶豫了一下，陳子萱像是做了什麼決定一般，開口道:“實習期是六個月，如果六個月以後，你還需要我的話，我很願意來幫你。”
這對周煜文來說算是意外之喜。
但是看陳子萱一副堅定的樣子，周煜文一時間不知道該說什麼，於是伸手笑著說:“那我們拉鉤？”
“？”陳子萱啞口無言。
旁邊的蔣婷噗嗤一笑，如此氣氛才緩和一些，之後陳子萱說她還要去其他地方看一看，周煜文所需要的人，自己會幫忙聯繫一下，但是希望周煜文不要抱太大的希望。
陳子萱以自己的角度來給周煜文提了幾點建議，那就是陳子萱覺得大學裡的畢業生終歸是沒有太多工作經驗的，周煜文可以在學校招聘員工，但是也不能說所有的員工都在學校裡招，總要招兩個有工作經驗的。
周煜文點頭表示瞭解。
老實說周煜文是真的想把陳子萱拉上自己的戰船，工作能力先不說，陳子萱專業課成績一直是第一名，又是學生會會長，簡歷上寫著精通三國語言，真的是人才中的人才，周煜文所看重的其實還是陳子萱的社會關係。
外賣平臺現在還在學校裡，涉及的社會關係並不是很多，而一旦進入社會那肯定要面對方方面面的社會關係，周煜文覺得這種事情，自己是解決不了的，而陳子萱可以解決，可惜，自己的廟太小，容不下陳子萱這一個大神，創業這種事，路漫漫其修遠兮，還是要慢慢來的。
在校園招聘會待了一天，總共也就招到了兩個會計專業的軟妹子，還是蔣婷認識的，兩個學姐專業知識其實也就那樣，但是長得還可以，又想找個離學校近的地方混畢業證，一個月工資給個1500就差不多了，周煜文想先招進來再說，其他也不想了。
六月份周煜文主要工作就是招人和租寫字樓，柳月茹幫周煜文跑了學校附近周邊的一些寫字樓，現在寫字樓的租賃價格都不是很貴，平均在一平方五毛到兩塊之間，周煜文也不需要租太大的寫字樓，考慮到以後的發展，估摸著五百平差不多了，本來覺得沒多貴，但是核算了一下，發現如果租個五百平的話，一個月就要交租金在一萬五左右，感覺這錢都夠周煜文再供一套房子了。
柳月茹把看的幾個寫字樓都列出來給周煜文挑選，周煜文選了半天都沒有選到合適的，想了一下從裡面挑了三個地理位置還不錯的，然後聯繫銷售過去實地考察。
有一處距離理工大學稍微有點距離，但是有地鐵的話也就兩站路，視野比較開闊，在棚戶區的後面，此時棚戶區已經開始拆遷工作，站在寫字樓上面往那邊看，看到的就是一片廢墟。
周煜文所在的寫字樓位於十八層，一層面積大概兩千平，現在租金在六毛錢一平一天，前三個月水電免費，周煜文租五百平的話，一天就是三百塊。
一個月差不多九千塊錢，銷售在那邊不遺餘力的說這裡怎麼怎麼好，說地鐵已經通了，而且前面是準備建設城市綜合體的，到時候不管是吃飯還是購物都很方便，而且你現在來租的話，水電全免可以省下您很多的麻煩。
周煜文裡裡外外的看了幾遍，問這邊現在寫字樓的均價是多少。
“這邊便宜點是七千，所以租金價格也便宜，如果是前面那幾家，租金價格是七毛和八毛，您別看只是一毛錢的差距，您租五百平，一天就要多出五十，一個月可就是一千五，像您這樣剛開始創業的，前期還是要省著點用錢好。”穿著西裝的銷售在那邊苦口婆心的為周煜文著想。
周煜文點頭覺得很有道理，然後問銷售如果買下來價格能不能便宜點，還有就是辦貸款的話有沒有什麼優惠政策。
“啊？”本來說好的租賃，周煜文這突然要買寫字樓多少讓銷售有點沒想到，尷尬了半響才苦笑著說，您可要考慮清楚啊，現在七千一平，買的話兩千平，那是需要一千四百萬，就算我給您最大的優惠，也就是六千八一平，貸款的話因為是商業貸款，所以首付需要五成，那就是需要七百萬。
“您這？”銷售欲言又止。
周煜文點頭七百萬的確有點多了，想辦法貸款都貸不出來錢，周煜文說:“我有十套商品房，和三套商鋪，是拆遷賠的，你看我用這個做擔保，你能不能給我想個辦法。”
“啊，啊？”銷售懵了，好傢伙，原來是拆遷戶啊。
確認周煜文真的要買寫字樓以後，銷售也算是來了精神，開始打包票說成，我給您想個辦法！
剛開始的時候，銷售還以為周煜文是那種空談夢想的大學生，現在才知道，哦，原來是個有錢有夢想的大學生。
不管什麼樣的大學生，反正銷售知道自己的生意來了，整整一層的寫字樓，一千四百萬的生意。
銷售開始瘋狂打電話詢問政策，然後給上線領導打電話。
領導一聽有人要買寫字樓，直接說你先帶到店裡，不，你在那邊等著，我這就過去。
於是一個穿著白襯衫帶著眼鏡的中年男人大步流星的走過來，過來就是和周煜文握手說您好您好。
周煜文太年輕了，一點不像是會買寫字樓的人，來的時候肯定要打聽一下的，剛好周煜文之前買商鋪和一個銷售中層認識，而那人又剛好和這邊認識，於是一切都順上，這邊的銷售經理熟絡的打招呼，然後說:“我們去辦公室聊。”
說完就讓那個小銷售去倒茶。
銷售經理表示，自己這邊最大的優惠也只能達到六千七百塊左右，但是首付可以適當的降一點，因為畢竟您有十套拆遷房和三套商鋪，您還有一家網吧是麼？
如果做的好的話，估值百萬千萬不是問題，周煜文看似開玩笑，但是又有認真的意味，最後周煜文又笑著問陳子萱要不要過來幫自己。
“如果陳會長願意紆尊降貴，那我們二八分賬，我給你百分之二十的股份，讓你當二股東怎麼樣？”說到最後周煜文早就沒了開玩笑的語氣，而是十分認真的對陳子萱發出了邀請。
陳子萱看著周煜文那一副認真的樣子，半響，還是歉意的說:“我已經收到了震旦的錄取通知，我想去看一看。”
周煜文聽了這話有些遺憾，但是很快釋然的點頭:“畢竟是大企業，陳會長你這麼優秀，想必進去以後一定會大展宏圖。”
陳子萱聽了這話卻沒辦法喜悅，她搖了搖頭回答道:“只不過是想過去鍛鍊一下自己，想看一看大企業的運行機制，”
猶豫了一下，陳子萱像是做了什麼決定一般，開口道:“實習期是六個月，如果六個月以後，你還需要我的話，我很願意來幫你。”
這對周煜文來說算是意外之喜。
但是看陳子萱一副堅定的樣子，周煜文一時間不知道該說什麼，於是伸手笑著說:“那我們拉鉤？”
“？”陳子萱啞口無言。
旁邊的蔣婷噗嗤一笑，如此氣氛才緩和一些，之後陳子萱說她還要去其他地方看一看，周煜文所需要的人，自己會幫忙聯繫一下，但是希望周煜文不要抱太大的希望。
陳子萱以自己的角度來給周煜文提了幾點建議，那就是陳子萱覺得大學裡的畢業生終歸是沒有太多工作經驗的，周煜文可以在學校招聘員工，但是也不能說所有的員工都在學校裡招，總要招兩個有工作經驗的。
周煜文點頭表示瞭解。
老實說周煜文是真的想把陳子萱拉上自己的戰船，工作能力先不說，陳子萱專業課成績一直是第一名，又是學生會會長，簡歷上寫著精通三國語言，真的是人才中的人才，周煜文所看重的其實還是陳子萱的社會關係。
外賣平臺現在還在學校裡，涉及的社會關係並不是很多，而一旦進入社會那肯定要面對方方面面的社會關係，周煜文覺得這種事情，自己是解決不了的，而陳子萱可以解決，可惜，自己的廟太小，容不下陳子萱這一個大神，創業這種事，路漫漫其修遠兮，還是要慢慢來的。
在校園招聘會待了一天，總共也就招到了兩個會計專業的軟妹子，還是蔣婷認識的，兩個學姐專業知識其實也就那樣，但是長得還可以，又想找個離學校近的地方混畢業證，一個月工資給個1500就差不多了，周煜文想先招進來再說，其他也不想了。
六月份周煜文主要工作就是招人和租寫字樓，柳月茹幫周煜文跑了學校附近周邊的一些寫字樓，現在寫字樓的租賃價格都不是很貴，平均在一平方五毛到兩塊之間，周煜文也不需要租太大的寫字樓，考慮到以後的發展，估摸著五百平差不多了，本來覺得沒多貴，但是核算了一下，發現如果租個五百平的話，一個月就要交租金在一萬五左右，感覺這錢都夠周煜文再供一套房子了。
柳月茹把看的幾個寫字樓都列出來給周煜文挑選，周煜文選了半天都沒有選到合適的，想了一下從裡面挑了三個地理位置還不錯的，然後聯繫銷售過去實地考察。
有一處距離理工大學稍微有點距離，但是有地鐵的話也就兩站路，視野比較開闊，在棚戶區的後面，此時棚戶區已經開始拆遷工作，站在寫字樓上面往那邊看，看到的就是一片廢墟。
周煜文所在的寫字樓位於十八層，一層面積大概兩千平，現在租金在六毛錢一平一天，前三個月水電免費，周煜文租五百平的話，一天就是三百塊。
一個月差不多九千塊錢，銷售在那邊不遺餘力的說這裡怎麼怎麼好，說地鐵已經通了，而且前面是準備建設城市綜合體的，到時候不管是吃飯還是購物都很方便，而且你現在來租的話，水電全免可以省下您很多的麻煩。
周煜文裡裡外外的看了幾遍，問這邊現在寫字樓的均價是多少。
“這邊便宜點是七千，所以租金價格也便宜，如果是前面那幾家，租金價格是七毛和八毛，您別看只是一毛錢的差距，您租五百平，一天就要多出五十，一個月可就是一千五，像您這樣剛開始創業的，前期還是要省著點用錢好。”穿著西裝的銷售在那邊苦口婆心的為周煜文著想。
周煜文點頭覺得很有道理，然後問銷售如果買下來價格能不能便宜點，還有就是辦貸款的話有沒有什麼優惠政策。
“啊？”本來說好的租賃，周煜文這突然要買寫字樓多少讓銷售有點沒想到，尷尬了半響才苦笑著說，您可要考慮清楚啊，現在七千一平，買的話兩千平，那是需要一千四百萬，就算我給您最大的優惠，也就是六千八一平，貸款的話因為是商業貸款，所以首付需要五成，那就是需要七百萬。
“您這？”銷售欲言又止。
周煜文點頭七百萬的確有點多了，想辦法貸款都貸不出來錢，周煜文說:“我有十套商品房，和三套商鋪，是拆遷賠的，你看我用這個做擔保，你能不能給我想個辦法。”
“啊，啊？”銷售懵了，好傢伙，原來是拆遷戶啊。
確認周煜文真的要買寫字樓以後，銷售也算是來了精神，開始打包票說成，我給您想個辦法！
剛開始的時候，銷售還以為周煜文是那種空談夢想的大學生，現在才知道，哦，原來是個有錢有夢想的大學生。
不管什麼樣的大學生，反正銷售知道自己的生意來了，整整一層的寫字樓，一千四百萬的生意。
銷售開始瘋狂打電話詢問政策，然後給上線領導打電話。
領導一聽有人要買寫字樓，直接說你先帶到店裡，不，你在那邊等著，我這就過去。
於是一個穿著白襯衫帶著眼鏡的中年男人大步流星的走過來，過來就是和周煜文握手說您好您好。
周煜文太年輕了，一點不像是會買寫字樓的人，來的時候肯定要打聽一下的，剛好周煜文之前買商鋪和一個銷售中層認識，而那人又剛好和這邊認識，於是一切都順上，這邊的銷售經理熟絡的打招呼，然後說:“我們去辦公室聊。”
說完就讓那個小銷售去倒茶。
銷售經理表示，自己這邊最大的優惠也只能達到六千七百塊左右，但是首付可以適當的降一點，因為畢竟您有十套拆遷房和三套商鋪，您還有一家網吧是麼？