第645章【基金會積極推進公租房】

    陸鳴點了點頭道:“這是個好問題，也是個深刻的問題，房子倒是屬於金融市場還是實體經濟這要分開來看，房子的居住屬性和產權屬性是剝離的，依照居住屬性那絕對是屬於實體經濟。”

    主持人點了點頭。

    陸鳴進一步解構道:“從下游來看，如果不搬新家，重新購買一套傢俱、一套家電、做一次大的裝修的可能性都不大。在沒有改善住房的前提下，去升級更換傢俱家電搞裝修的應該是很小的比例。而從上游來說，鋼鐵、水泥、機械等行業無一不受到房地產的影響。它影響到鋼鐵、水泥、機械、家電、傢俱、建築材料等多個領域，影響真的挺大的。”

    “如果依照房子的產權屬性呢，它又是金融市場，資金推動了商品房價格快速上漲，地方賣地獲得大量的資金，這些資金用來建造地鐵、公園、廣場、辦公大樓、學校、醫院等等，又推動了實體經濟的增長。所以它是實體與金融的一體兩面。”

    說到這裡，陸鳴頓了片刻然後開口道:“至於基金會，內部也確實在研究，未來肯定也是會進入的，這點毋庸置疑。其實在我家鄉啟縣的綜合試點工程裡面也在搞試驗了，而且已經搞了快有兩年了，就是公租房，在2017年就開始試行了。”

    主持人笑道:“陸先生這麼一說我倒是回憶起來了，公租房在當年還入選了年度民生熱詞榜。”

    所謂的公租房，即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建築標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

    公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受的起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

    陸鳴沉聲地說:“目前啟縣試點那邊，我們的公租房試點項目按人均30平米的住房標準提供低於市場的租房需求，根據當地的經濟水平，每平米1.42元一個月，沒有公攤，通常來講一對夫妻申請公租房為60平米兩室一廳戶型，月租金85.36元每月。”

    “具體價格要看所處地段，由當地報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格不同，但公租房的租金一般高於廉租房而又低於商品房的出租。”

    “房租相對便宜，但相應的配套設施都有，如廚房的一套灶具、油煙機、洗衣機，房間有床、空調。租滿五年後可以購買，價格按照當地公佈的建築成本加上利息，前五年的租金也可以衝抵購房款，但此房今後也只能由地方zf或原運營單位按購買價格加上利息進行回購，不能自行出售給其它第三方。”