第102章 十億

    蘇棠繼續說:“另一個燒錢的大頭是修路，普通修法，一公里1000萬打底。看你修多長了，如果按照高速路的標準，這邊平原路最低2500萬一公里，那邊的山路，算上土方工程，罩面，水泥穩定砂礫基層，鋼筋這些，算起來要1個億一公里。”

    “這麼貴？”韓純潔咂舌。

    蘇棠道:“三光層瀝青鋪完，按照細粒算，三層鋪完16公分，一公里就要800萬。還有排水工程，你修路和整個莊園的排水工程一起做，昨晚差不多要5000萬。”

    堂哥陳山帶著幾個項目負責人跑過來，和陳川問安。

    正好聽到蘇棠說的，陳山和幾個項目負責人面面相覷，這位氣質美女說的絲毫沒錯，他們項目部算了好幾天算出來的數目，被這位姐姐站在這裡看了幾眼就估算出來了。

    陳川道:“繼續說，還有什麼能燒錢？”

    蘇棠道:“我乾脆說個案例你參考一下。張裕集團在賀山口修建的1500畝的葡萄酒莊園，一共投資了6個億。陳先生你這裡3000畝，看樣子，你還正在開荒擴大，後期，你可能還會兼併西邊的那個大農場，總面積可能會達到8000畝，那邊還有片湖泊，這麼大一片莊園，要燒錢可有的燒了，參考張裕那邊，你這15億打底。”

    “怎麼回本呢？”陳川又問。雖然，只要有地方砸錢，他憑藉3倍返利就能刷錢，可以不考慮回本掙錢的問題。當他還是好奇，如果投入10個億做項目，連本都回不了，那豈不是很沒面子。

    陳川帶著蘇棠，韓純潔，陳山以及員工，邊走邊說。

    蘇棠認真看著這裡，道:“掙錢還是靠房地產，這麼大的莊園，這一片可以修上20棟別墅，開價就往高了開，每棟收他3000萬，這就是6億回本。酒店那邊也會盈利，而且本著網紅莊園的方向營銷，酒店的收入是……以平均每間客房價600元假設，若有400間客房，假設客房70%的入住率，則:600元x365天x400間x70%=6132萬，收益率按照65%算，這是3985萬，也就是4000萬一年。”

    陳山趁機接話。他這個項目主管，此時再不接話，說點什麼，那豈不是太豬頭了。

    陳山連忙道:“這樣的話，見一個五星級酒店，一年利潤是4000萬，兩年8000萬，三年就是1.2億。另外，我們會在這個片區種植葡萄，這邊有茶園，種植上好的西湖龍井，這邊有馬場，這邊還有溫泉呢，可以接通到酒店裡。除了酒店，這邊還有徽派風格的院子，也可以住人，遊客慕名而來，在這裡吃喝玩樂，旅遊度假，一年，一年差不多也有個，多少收入？多少？”