朱雀行空 作品
第503章 蓉城風光好
蓉城有80家五星級酒店，就奢華程度而言，香格里拉排不上前五，但能排進前十。
陳川給家裡人訂了香格里拉的房間，一共20人，訂了15個江景房，包含八間套房。
親戚們都有數，這是陳川出的錢，有人開玩笑說要回去到火鍋店打白工還錢。
都是實親戚，陳川也沒算計，張湘雲也沒說啥。
香格里拉酒店是一棟帶有藍色玻璃幕牆的大樓。樓層數為36層，高度155米。
酒店的checkin大堂在二樓，這一家人打車到了這邊，便在陳川的帶領下去辦入住。
15個房間分部在35樓和36樓這兩個行政樓層。
辦完之後，親戚們上樓休息。
陳川便去聯繫了禮包裡提到的會計事務所。
和之前許多次領取一樣，由會計師帶著他見了酒店的總經理，彙報了一些情況。
在陳川簽字之後，產權轉讓合同就正式生效了。
陳川好奇的翻了下合同，看到了系統出的收購價格是2.97億美刀，換算下差不多是21億元。這個收購是隻針對酒店這個主樓，不算旁邊的寫字樓。
那這21億也不便宜，畢竟造價才13億。但話說回來，這樓是03年開建，07年完工的，那時候和現在的物價又不可同日而語。
反正是系統出資收購，是虧了還是賺了，都跟陳川沒關係。
他就負責接手這裡，然後看看這些管理層靠不靠得住，靠得住就繼續留用，靠不住或者不合眼緣就換人，再然後當甩手掌櫃就可以了。
酒店的總經理是個年近40的中年男性，叫潘松，微胖，看上去和影視城物業經理林勝差不多，他彙報道:
“陳先生，酒店593間客房，房間面積均在42平方米，最大套房面積為276平方米。豪華閣行政樓層，覆蓋5個樓層，共有96間客房。位於35和36樓。還有4個餐廳，其中有香宮是招牌中餐廳。還有900平的水療spa，11個私人護理室。另外，酒店還有面積近2，100平方米，層高9米的無柱式大宴會廳，以及15個多功能廳……去年營業額為2.7億，淨利潤為21%，既5670萬。
陳川聽了彙報，心裡也有數。
酒店行業，特別是五星級酒店，運營成本巨大，本就是淨利潤率低，投資回報率更低，一般來說也就是2.5%，好的能有5%就不錯了。
而開發商建酒店，也不是靠酒店本身賺錢。蓋酒店的同時，周邊的住宅也會開建，酒店起來後，住宅上漲5%—15%就都賺回來了。
眼前這酒店還有淨收入，陳川已經很滿意，說實話，沒虧錢就不錯了。
而且五星級酒店只是一個籠統的概念，已經不能準確的形容酒店的檔次了，更精準的酒店分級是:
奢侈級酒店，如安縵、半島、嘉佩樂、寶格麗、悅榕莊、安納塔、麗思卡爾頓、四季、華爾道夫等等。
陳川給家裡人訂了香格里拉的房間，一共20人，訂了15個江景房，包含八間套房。
親戚們都有數，這是陳川出的錢，有人開玩笑說要回去到火鍋店打白工還錢。
都是實親戚，陳川也沒算計，張湘雲也沒說啥。
香格里拉酒店是一棟帶有藍色玻璃幕牆的大樓。樓層數為36層，高度155米。
酒店的checkin大堂在二樓，這一家人打車到了這邊，便在陳川的帶領下去辦入住。
15個房間分部在35樓和36樓這兩個行政樓層。
辦完之後，親戚們上樓休息。
陳川便去聯繫了禮包裡提到的會計事務所。
和之前許多次領取一樣，由會計師帶著他見了酒店的總經理，彙報了一些情況。
在陳川簽字之後，產權轉讓合同就正式生效了。
陳川好奇的翻了下合同，看到了系統出的收購價格是2.97億美刀，換算下差不多是21億元。這個收購是隻針對酒店這個主樓，不算旁邊的寫字樓。
那這21億也不便宜，畢竟造價才13億。但話說回來，這樓是03年開建，07年完工的，那時候和現在的物價又不可同日而語。
反正是系統出資收購，是虧了還是賺了，都跟陳川沒關係。
他就負責接手這裡，然後看看這些管理層靠不靠得住，靠得住就繼續留用，靠不住或者不合眼緣就換人，再然後當甩手掌櫃就可以了。
酒店的總經理是個年近40的中年男性，叫潘松，微胖，看上去和影視城物業經理林勝差不多，他彙報道:
“陳先生，酒店593間客房，房間面積均在42平方米，最大套房面積為276平方米。豪華閣行政樓層，覆蓋5個樓層，共有96間客房。位於35和36樓。還有4個餐廳，其中有香宮是招牌中餐廳。還有900平的水療spa，11個私人護理室。另外，酒店還有面積近2，100平方米，層高9米的無柱式大宴會廳，以及15個多功能廳……去年營業額為2.7億，淨利潤為21%，既5670萬。
陳川聽了彙報，心裡也有數。
酒店行業，特別是五星級酒店，運營成本巨大，本就是淨利潤率低，投資回報率更低，一般來說也就是2.5%，好的能有5%就不錯了。
而開發商建酒店，也不是靠酒店本身賺錢。蓋酒店的同時，周邊的住宅也會開建，酒店起來後，住宅上漲5%—15%就都賺回來了。
眼前這酒店還有淨收入，陳川已經很滿意，說實話，沒虧錢就不錯了。
而且五星級酒店只是一個籠統的概念，已經不能準確的形容酒店的檔次了，更精準的酒店分級是:
奢侈級酒店，如安縵、半島、嘉佩樂、寶格麗、悅榕莊、安納塔、麗思卡爾頓、四季、華爾道夫等等。