清瀾皓月 作品
第456章 第456章（七萬營養液加更）
耿瞻進來坐下, 看了一眼黎夏面前擺的奶茶，嘴角微微望上一勾。
在他的會客室裡喝奶茶，這應該是沒拿他當外人的一種體現。
“小黎, 你的心理價位不是七千萬麼？”
“是啊, 再高的話我就不能接受了。”黎夏一臉認真地點頭道。
哪怕是為了給甄士承刷政績，換取甄家資源為她所用也是不行的。
“我們對修建費用的預估是一致的，四千萬左右。這麼算，你對那塊地皮的心理最高價位已經調高到了一億。這本身就是溢價七成左右了, 很高了！再高, 我也不能接受啊。”
那塊地皮市價大概就在六千萬左右，加上修建估計就是一個億。但黎夏的心理價位在一億四千萬。
這其實體現了她對這塊地還是很執著的。這也是耿瞻能接受的最高價位。
黎夏想了一下，也是啊, 她要不是對那塊地執著，也不會找上耿瞻合夥了。
耿瞻看一眼她手邊的資料, “他們身家是高, 但和我一樣大多壓在不動產上。能一下子拿出來的錢也是有限的。算了, 乾脆別看了！反正咱們就一個原則，地價超過一個億, 退出！”
他一手按在桌上的資料上, 看著黎夏。
黎夏用力點了下頭, “好！”遲疑了一下道:“這筆投資，你做過最壞的打算麼？”
耿氏是做進出口貿易的。屆時金融危機經濟形勢都壞了，他會首當其衝受到衝擊的。
外貿大概會停滯，到時候的口號會是拉動內需！
經濟增長百分比都會下降, 主要靠我們的人口紅利來拉動經濟發展了。
耿瞻道:“這種廣場，要把人氣養起來怎麼也得三年了。尤其是在貴陽這種窮得叮噹響的地方。這筆投資，十五年內能回本, 我覺就ok了。我主要還是因為在別的城市，cbd不可能有這麼大一塊地任我去買。這附近倒是cbd，但價格是貴陽地價的多少倍了？怎麼，你不是這麼想的麼？”
“我當然也是這麼想的，不然哪捨得七千萬啊？我現在全部身家還不到兩億。”
黎夏心頭一鬆，那就沒事了。就不算地價的飆升，十五年也該回本了。
前頭受金融危機影響，然後再養養人氣，怎麼地到第四年、第五年也該開始賺錢了。
如今房租上漲的勢頭98年應該會被遏制，但之後還是會往上竄的。十一二年靠房租回本，應該不是大問題！
他們圖的都是在一個省會級城市cbd佔據一大塊地。進而提高自身公司的影響力。
沒想著靠這個賺快錢！
不過，從以前俱樂部的講座黎夏能看出來，耿瞻對地價會上漲還是有把握的。
所以這件事他們是真的合拍了。
“行，那咱們就這麼說定了。”這就沒有後顧之憂了。
地價先給10%，然後建設費用再陸續打過去。
商住樓短期賣不完就當囤房了，囤到上漲再賣。
至於下面幾層的房租，大不了前頭一年半載的贈送了。
至少，地皮尾款付清、修建完成後還可以拿去銀行抵押嘛。
耿瞻點頭，“你是不是最近大動作頗多，錢不湊手了？”
黎夏笑道:“我錢就沒湊手過。不過咱們經商的人應該都是如此。沒事，七千萬我還是拿得出來的。再說一開始也用不著這麼多！房子修個一兩年，這錢咱們也能分期給的。”
這麼大一筆錢，她可不敢叫人先替自己墊著。是小彭同志她都有猶豫再三的，更何況是外人。
“你叫了清歡一起去貴陽？”
在他的會客室裡喝奶茶，這應該是沒拿他當外人的一種體現。
“小黎, 你的心理價位不是七千萬麼？”
“是啊, 再高的話我就不能接受了。”黎夏一臉認真地點頭道。
哪怕是為了給甄士承刷政績，換取甄家資源為她所用也是不行的。
“我們對修建費用的預估是一致的，四千萬左右。這麼算，你對那塊地皮的心理最高價位已經調高到了一億。這本身就是溢價七成左右了, 很高了！再高, 我也不能接受啊。”
那塊地皮市價大概就在六千萬左右，加上修建估計就是一個億。但黎夏的心理價位在一億四千萬。
這其實體現了她對這塊地還是很執著的。這也是耿瞻能接受的最高價位。
黎夏想了一下，也是啊, 她要不是對那塊地執著，也不會找上耿瞻合夥了。
耿瞻看一眼她手邊的資料, “他們身家是高, 但和我一樣大多壓在不動產上。能一下子拿出來的錢也是有限的。算了, 乾脆別看了！反正咱們就一個原則，地價超過一個億, 退出！”
他一手按在桌上的資料上, 看著黎夏。
黎夏用力點了下頭, “好！”遲疑了一下道:“這筆投資，你做過最壞的打算麼？”
耿氏是做進出口貿易的。屆時金融危機經濟形勢都壞了，他會首當其衝受到衝擊的。
外貿大概會停滯，到時候的口號會是拉動內需！
經濟增長百分比都會下降, 主要靠我們的人口紅利來拉動經濟發展了。
耿瞻道:“這種廣場，要把人氣養起來怎麼也得三年了。尤其是在貴陽這種窮得叮噹響的地方。這筆投資，十五年內能回本, 我覺就ok了。我主要還是因為在別的城市，cbd不可能有這麼大一塊地任我去買。這附近倒是cbd，但價格是貴陽地價的多少倍了？怎麼，你不是這麼想的麼？”
“我當然也是這麼想的，不然哪捨得七千萬啊？我現在全部身家還不到兩億。”
黎夏心頭一鬆，那就沒事了。就不算地價的飆升，十五年也該回本了。
前頭受金融危機影響，然後再養養人氣，怎麼地到第四年、第五年也該開始賺錢了。
如今房租上漲的勢頭98年應該會被遏制，但之後還是會往上竄的。十一二年靠房租回本，應該不是大問題！
他們圖的都是在一個省會級城市cbd佔據一大塊地。進而提高自身公司的影響力。
沒想著靠這個賺快錢！
不過，從以前俱樂部的講座黎夏能看出來，耿瞻對地價會上漲還是有把握的。
所以這件事他們是真的合拍了。
“行，那咱們就這麼說定了。”這就沒有後顧之憂了。
地價先給10%，然後建設費用再陸續打過去。
商住樓短期賣不完就當囤房了，囤到上漲再賣。
至於下面幾層的房租，大不了前頭一年半載的贈送了。
至少，地皮尾款付清、修建完成後還可以拿去銀行抵押嘛。
耿瞻點頭，“你是不是最近大動作頗多，錢不湊手了？”
黎夏笑道:“我錢就沒湊手過。不過咱們經商的人應該都是如此。沒事，七千萬我還是拿得出來的。再說一開始也用不著這麼多！房子修個一兩年，這錢咱們也能分期給的。”
這麼大一筆錢，她可不敢叫人先替自己墊著。是小彭同志她都有猶豫再三的，更何況是外人。
“你叫了清歡一起去貴陽？”