清瀾皓月 作品
第667章 第667章
“房價是多少呢？”
“這一片均價八千吧，也要看位置。你員工中心大概是七千，我這邊可能可以賣到九千。2000年以前都沒什麼意願買房，有單位的還等著分房呢。去年亞太經合組織第一屆峰會在上海成功舉辦，把房價往上抬了抬。今年底要申辦世博會，如果申辦成功還能再往上竄一頭。我預備慢慢修，等周邊豪宅賣得差不多了再開盤。”
黎夏看看那邊還在修建中的湯臣一品，到她重生回來這裡都沒賣完。而且單價漲到三十多萬一平了。
不過，湯臣一品只有兩棟在出售，還有兩棟是出租的。光收租金也非常可觀了。
彭志傑這邊其實還略大些，能修六棟。
但人家是直接臨海，他的在犄角旮旯，要到海邊還得走一段。
不過他花了重金請人設計，已經把那塊犄角旮旯的地規劃得很不錯了。樓房的造型還頗有幾何美感，修出來估計和周邊建築還是蠻搭的。
倒是不顯得是犄角旮旯，矮人一頭。上百萬的設計費花得也算值得了。
黎夏道:“其實你要不要考慮修來出租啊？反正如今有煤礦的錢撐著。”
彭志傑道:“我還真考慮過。你的員工中心收的租金比較低，但回報率也挺高的。但是全部用租的肯定不行。可以留幾棟裝修好了出租。到時候我們自己也挑幾套出租的房子來住。咱們家親戚多。安排在一起，過年就方便了。”
黎夏笑了笑，明明就是她孃家親戚比較多。
他家的親戚十年大運動斷過一次關係。
前幾年他發達了，什麼舅舅、姨媽、叔叔、姑姑的又湊了上來。
一通甜言蜜語把老太太哄得賊開心，還把人帶去了深圳招待。
彭志傑租了個小院安頓他們，讓彭志歆拿著他的卡帶人遊玩。
然後就得寸進尺要進他的公司吃松活。
他們兩姐弟不堪其擾，再跟差點那些人翻一回臉。
黎夏知道以後那段時間都窩在北京沒去深圳。
如今就是逢年過節的，或者那兩邊通知有什麼事，彭志傑讓秘書寄點錢回去，旁的一概不管。
“哎，你知道麼，去年來了157個溫州人看房，集體行動。然後在上海買了一百多套房。”
黎夏挑眉，原來溫州炒房團的第一次行動是這個時候啊。
“他們是炒房子的，炒起來了就賣掉讓其他人接盤。溫州人的生意做得好，家裡有資本炒。十年前喬猛在海南就玩過這套擊鼓傳花了。除了大型的炒房團，我聽說還有房蟲。他們也是拿錢把預售的房子買下來，放幾年再轉賣出去。只是規模比溫州人小多了。”
十年前中央拿海南做試點，結果步子邁太大失控了，被叫停。
當時擊鼓傳花拿到最後一棒的人那叫一個慘。
但98年為了抵禦金融風暴，還是把房價直接市場化了。
不過有那次還有香港的教訓，目前房地產的節奏還控制得可以，沒失控。
但是財帛動人心，炒房團已經開始行動了，老百姓自己組成的房蟲組織也在行動。
再加上房地產商的推波助瀾，後面幾年房價會翻倍漲的。
甚至可以說進入21世紀後，房價就在開始飆升了。
08年金融危機受挫才剎住了風頭，掉頭往下。所以她爸的擔心其實不無道理。
只是他怎麼可能料到中央印鈔票放水救市呢？
09年4萬億出來，喔豁，房價又飈上去了，還飈得更高。
中央三令五申‘房住不炒’都剎不住風。
不過後來限購越來越嚴，房價基本是穩住了。然後大家的收入逐年上漲，房價和收入比下降。
“這一片均價八千吧，也要看位置。你員工中心大概是七千，我這邊可能可以賣到九千。2000年以前都沒什麼意願買房，有單位的還等著分房呢。去年亞太經合組織第一屆峰會在上海成功舉辦，把房價往上抬了抬。今年底要申辦世博會，如果申辦成功還能再往上竄一頭。我預備慢慢修，等周邊豪宅賣得差不多了再開盤。”
黎夏看看那邊還在修建中的湯臣一品，到她重生回來這裡都沒賣完。而且單價漲到三十多萬一平了。
不過，湯臣一品只有兩棟在出售，還有兩棟是出租的。光收租金也非常可觀了。
彭志傑這邊其實還略大些，能修六棟。
但人家是直接臨海，他的在犄角旮旯，要到海邊還得走一段。
不過他花了重金請人設計，已經把那塊犄角旮旯的地規劃得很不錯了。樓房的造型還頗有幾何美感，修出來估計和周邊建築還是蠻搭的。
倒是不顯得是犄角旮旯，矮人一頭。上百萬的設計費花得也算值得了。
黎夏道:“其實你要不要考慮修來出租啊？反正如今有煤礦的錢撐著。”
彭志傑道:“我還真考慮過。你的員工中心收的租金比較低，但回報率也挺高的。但是全部用租的肯定不行。可以留幾棟裝修好了出租。到時候我們自己也挑幾套出租的房子來住。咱們家親戚多。安排在一起，過年就方便了。”
黎夏笑了笑，明明就是她孃家親戚比較多。
他家的親戚十年大運動斷過一次關係。
前幾年他發達了，什麼舅舅、姨媽、叔叔、姑姑的又湊了上來。
一通甜言蜜語把老太太哄得賊開心，還把人帶去了深圳招待。
彭志傑租了個小院安頓他們，讓彭志歆拿著他的卡帶人遊玩。
然後就得寸進尺要進他的公司吃松活。
他們兩姐弟不堪其擾，再跟差點那些人翻一回臉。
黎夏知道以後那段時間都窩在北京沒去深圳。
如今就是逢年過節的，或者那兩邊通知有什麼事，彭志傑讓秘書寄點錢回去，旁的一概不管。
“哎，你知道麼，去年來了157個溫州人看房，集體行動。然後在上海買了一百多套房。”
黎夏挑眉，原來溫州炒房團的第一次行動是這個時候啊。
“他們是炒房子的，炒起來了就賣掉讓其他人接盤。溫州人的生意做得好，家裡有資本炒。十年前喬猛在海南就玩過這套擊鼓傳花了。除了大型的炒房團，我聽說還有房蟲。他們也是拿錢把預售的房子買下來，放幾年再轉賣出去。只是規模比溫州人小多了。”
十年前中央拿海南做試點，結果步子邁太大失控了，被叫停。
當時擊鼓傳花拿到最後一棒的人那叫一個慘。
但98年為了抵禦金融風暴，還是把房價直接市場化了。
不過有那次還有香港的教訓，目前房地產的節奏還控制得可以，沒失控。
但是財帛動人心，炒房團已經開始行動了，老百姓自己組成的房蟲組織也在行動。
再加上房地產商的推波助瀾，後面幾年房價會翻倍漲的。
甚至可以說進入21世紀後，房價就在開始飆升了。
08年金融危機受挫才剎住了風頭，掉頭往下。所以她爸的擔心其實不無道理。
只是他怎麼可能料到中央印鈔票放水救市呢？
09年4萬億出來，喔豁，房價又飈上去了，還飈得更高。
中央三令五申‘房住不炒’都剎不住風。
不過後來限購越來越嚴，房價基本是穩住了。然後大家的收入逐年上漲，房價和收入比下降。