清瀾皓月 作品
第577章 第577章
黎夏貴陽那塊地為什麼溢價那麼多？就因為那是正正的市中心，絕對的非可再生資源。
這二環內外沒那麼金貴且唯一，但房地產眼看要大興，競爭肯定也不小的。
這一次不管是本地的房地產商還是外地的房地產商都會蜂擁而至。比兩年前那次估計還熱鬧。
不過，蜀中省城畢竟不是一線，目前競爭倒是不會太大。
她點點頭，“我也覺得會飆升，還好只需要先首付一成就好。”
黎明道:“後續又不是不用給錢。買多了也得擔心後面一年內能不能把尾款付上。不過，確實可以像小彭那樣，先借銀行的錢來用，多囤幾塊地皮。他買地的動作也忒快了。”
黎夏笑，“他從買下陸家嘴那塊地那會兒就一直在關注上海、深圳要賣的地皮。給我修了深圳的員工中心，就安排了人專門負責此事。中央政策一出臺，他人還在堤上，卻已經讓人去忙活這件事。不然才回來半個多月，哪有這麼快？然後他的工程隊是現成的，這會兒都在挖地基了。”
這個速度一般人確實比不了。
先修一個樓盤出來迴流資金，讓自己手頭自己充裕起來再說。
如今正在修的那個24畝的小盤，全投入需要1.2億。估計能有兩千萬的利潤。
然後又可以拿去囤地皮了。
有一年的時間準備尾款，只要他膽夠肥，真的可以囤不少地皮。
如今政策已經明朗化，只要確保自身不出問題就好。
黎明點頭，“我覺得房地產，估計很長一段時間內都會是‘人有多大膽，地有多大產’。”
黎夏道:“你說到點子上去了。”
他抽了其中一張地皮的資料，“我預備首選這塊地。20畝，城南二環內。次選......”
他相中了三塊地，都是二三十畝的小盤，市價總價不超過三千萬那種。溢價後應該也不到四千萬。
他的施工隊也是現成的。地皮拿下，立即可以開工。
開盤前再付全款拿下預售證。
有些地產商打擦邊球預售證都不拿就開盤售賣了。這種除非沒人舉報，不然肯定出事！
以後再想拿地也不容易了。
所以，開盤前他們都會把尾款付清的。
黎夏估著明哥現在身家應該不到三億。還有一半在物流公司。
所以拿下一塊最多兩地地就是他的極限了。
當前的情勢下，這次省政府放出來的十幾塊地皮，應該是都不會流拍的。
這賣地款就是十個億往上了，對gdp的拉動是真的大。
而且房地產上游下游多少行業！
建築工程隊、物業管理、中介、廣告、策劃、建材、傢俱家電、家居裝飾、五金建材......
怪不得已經有香港高房價的先例，中央在當前情勢下還是選擇了讓房地產全面市場化。
gdp是王道啊！
每年8%的增速，才能讓我們在下個世紀儘快的超英趕美。
躬逢盛事，不參與其中確實可惜了。跟著政策走，等中央開始調控，呼籲房住不炒的時候就剎車！
萬萬不能太瘋狂，搞出兩萬億的負債。
那前期再輝煌也要完蛋！
黎會計聽說他們的目標不同也鬆口氣，“反正你們在商言商，關鍵時刻一致對外就對了。我看新聞近來各地地皮都有上漲的趨勢，你們囤一些也好。不過，不要因為只需要首付一成就當是撿便宜的大買特買啊。考慮一下資金鍊！”
這二環內外沒那麼金貴且唯一，但房地產眼看要大興，競爭肯定也不小的。
這一次不管是本地的房地產商還是外地的房地產商都會蜂擁而至。比兩年前那次估計還熱鬧。
不過，蜀中省城畢竟不是一線，目前競爭倒是不會太大。
她點點頭，“我也覺得會飆升，還好只需要先首付一成就好。”
黎明道:“後續又不是不用給錢。買多了也得擔心後面一年內能不能把尾款付上。不過，確實可以像小彭那樣，先借銀行的錢來用，多囤幾塊地皮。他買地的動作也忒快了。”
黎夏笑，“他從買下陸家嘴那塊地那會兒就一直在關注上海、深圳要賣的地皮。給我修了深圳的員工中心，就安排了人專門負責此事。中央政策一出臺，他人還在堤上，卻已經讓人去忙活這件事。不然才回來半個多月，哪有這麼快？然後他的工程隊是現成的，這會兒都在挖地基了。”
這個速度一般人確實比不了。
先修一個樓盤出來迴流資金，讓自己手頭自己充裕起來再說。
如今正在修的那個24畝的小盤，全投入需要1.2億。估計能有兩千萬的利潤。
然後又可以拿去囤地皮了。
有一年的時間準備尾款，只要他膽夠肥，真的可以囤不少地皮。
如今政策已經明朗化，只要確保自身不出問題就好。
黎明點頭，“我覺得房地產，估計很長一段時間內都會是‘人有多大膽，地有多大產’。”
黎夏道:“你說到點子上去了。”
他抽了其中一張地皮的資料，“我預備首選這塊地。20畝，城南二環內。次選......”
他相中了三塊地，都是二三十畝的小盤，市價總價不超過三千萬那種。溢價後應該也不到四千萬。
他的施工隊也是現成的。地皮拿下，立即可以開工。
開盤前再付全款拿下預售證。
有些地產商打擦邊球預售證都不拿就開盤售賣了。這種除非沒人舉報，不然肯定出事！
以後再想拿地也不容易了。
所以，開盤前他們都會把尾款付清的。
黎夏估著明哥現在身家應該不到三億。還有一半在物流公司。
所以拿下一塊最多兩地地就是他的極限了。
當前的情勢下，這次省政府放出來的十幾塊地皮，應該是都不會流拍的。
這賣地款就是十個億往上了，對gdp的拉動是真的大。
而且房地產上游下游多少行業！
建築工程隊、物業管理、中介、廣告、策劃、建材、傢俱家電、家居裝飾、五金建材......
怪不得已經有香港高房價的先例，中央在當前情勢下還是選擇了讓房地產全面市場化。
gdp是王道啊！
每年8%的增速，才能讓我們在下個世紀儘快的超英趕美。
躬逢盛事，不參與其中確實可惜了。跟著政策走，等中央開始調控，呼籲房住不炒的時候就剎車！
萬萬不能太瘋狂，搞出兩萬億的負債。
那前期再輝煌也要完蛋！
黎會計聽說他們的目標不同也鬆口氣，“反正你們在商言商，關鍵時刻一致對外就對了。我看新聞近來各地地皮都有上漲的趨勢，你們囤一些也好。不過，不要因為只需要首付一成就當是撿便宜的大買特買啊。考慮一下資金鍊！”