愛喝葡萄酒 作品
590章 有人想租四合院開飯店
還要負責催曹家搬家的事。
姜衛華提議請他兩人去飯店吃飯。
潘大章說:“不了，我們等下還要去特訓班上課。其實你幫我搞裝修，不必要花費請我們吃飯，幫我把工程做好，完工後我請你去酒樓吃烤鴨。”
他跟溫小芹離開正泰衚衕。
溫小芹說:“我們隨便找個飯店點碗麵條吃吧。”
找遍了幾個街道都沒有找到飲食店。
最後在皇冠衚衕找到一間雜貨店，買了餅乾麵包和礦泉水，坐在車上對付了一頓。
潘大章對溫小芹說:“怎麼就沒有人想到在這裡開飯店呢，這裡離廣場近，人來人往的，若是在這裡開間飯店生意一定不會差。”
開車路過皇冠衚衕，看見曹家幾兄弟安排人在忙著搬家。
看見他們兩個，曹老大忙叫住了他:“小潘老闆，正想跟你打電話。這位老闆問你這個四合院會不會拿來出租？”
潘大章看見一名壯實的男人，正在饒有興致地站在門口往四合院裡面窺視。
“老闆你好，這座四合院是我剛買下來的，你準備租來做什麼生意？”
壯實男人不可思議地看著他，驚訝地問:“這座四合院是你買的？”
“是呀，原房主就是這位開藥店的曹老闆幾兄弟，沒什麼問題吧？”
這種表情他看得多了，無非是說他的年齡。
跟他熟悉以後就沒人拿他的年齡說事了。
“沒有，呵呵，只是有點意外。小潘老闆你好，是這樣的，我看這附近都沒有飯店，想在這裡開間飯店，而你這個四合院位置又特別好，可以在朝街這面開一個門面房，裡面經過適當改造，可以用來做餐廳和包廂。請問你會出租麼？”
壯實男說他是魯省的，以前在國營飯店幹廚師幹了十幾年，現在想自己出來開一間飯店。
潘大章知道這年代即使在京城，房租也是很便宜的，那些二十多平的臨時居住房，一個月才十塊八塊錢。
前些年才二三塊錢，但是這二年因為湧入京城找事做的人多了，房租已經在上漲了。
自己買的四合院差不多五百平，有三十多間房，而且還可以改個臨街房。
房租應該要上千吧？
“可以拿來出租，你一個月給多少房租？”
我這四合院內四棟樓房，還有一個庭院。
“老闆，你看這樣行不行，我跟你籤五年合同，我叫人進行改造，進行裝修，要投資一大筆的錢，每個月我給你五百房租，一次就繳一年房租。你看怎樣？”
潘大章想:現在房租是每年都在上漲，不用五年，說不定再隔三年，房租翻倍都有可能。
若是跟他籤五年，肯定會吃虧。
廚師叫薛光榮，潘大章對他說:“籤五年房租不漲的話，我這邊會吃虧。三年前的房租和現在的房租已經漲了二倍不止，以後的租金肯定也會漲上幾倍的。這樣吧，第一次我跟你籤三年，以後房租就按行情漲，一年一年籤。你看怎樣？”
薛光榮想不到他小小年紀還這麼精明。
“小潘老闆，三年時間有點短，因為我這裡裝修也花了不少錢，時間太短的話我也不划算。以後再籤的話，你若是以漲租金為由不租給我，那麼我就虧大了。”他還是不甘心。
潘大章解釋說:“可以在協議上寫清楚，按照市場行情，在同等條件下，你有優先承租權。”
當然你不想租我也不勉強。
薛光榮可能是打定了主意想租這個地方開飯店了，思想片刻後只好妥協了。
“那好吧，你看這個協議是我來擬，還是你們擬？”
“大家一起擬吧？”
溫小芹找來兩張空白紙，薛光榮一條一條開始講述。
把自己要求的幾項都逐條講述出來。
潘大章把自己要求的條件也填寫了上去。
兩人確定協議內容，沒有不同意見後，在上面簽字確認。
薛光榮把一年房租付給了他們。
潘大章帶他跟曹家幾兄弟認識，讓他們搬家後把鑰匙交給老薛。
曹老大嘆息著說:“我們前幾年都貼了招租廣告出去，那麼久都沒找到老闆來租，想不到剛賣給你小潘，第二天就有老闆來承租了。你的運氣確實好！”
姜衛華提議請他兩人去飯店吃飯。
潘大章說:“不了，我們等下還要去特訓班上課。其實你幫我搞裝修，不必要花費請我們吃飯，幫我把工程做好，完工後我請你去酒樓吃烤鴨。”
他跟溫小芹離開正泰衚衕。
溫小芹說:“我們隨便找個飯店點碗麵條吃吧。”
找遍了幾個街道都沒有找到飲食店。
最後在皇冠衚衕找到一間雜貨店，買了餅乾麵包和礦泉水，坐在車上對付了一頓。
潘大章對溫小芹說:“怎麼就沒有人想到在這裡開飯店呢，這裡離廣場近，人來人往的，若是在這裡開間飯店生意一定不會差。”
開車路過皇冠衚衕，看見曹家幾兄弟安排人在忙著搬家。
看見他們兩個，曹老大忙叫住了他:“小潘老闆，正想跟你打電話。這位老闆問你這個四合院會不會拿來出租？”
潘大章看見一名壯實的男人，正在饒有興致地站在門口往四合院裡面窺視。
“老闆你好，這座四合院是我剛買下來的，你準備租來做什麼生意？”
壯實男人不可思議地看著他，驚訝地問:“這座四合院是你買的？”
“是呀，原房主就是這位開藥店的曹老闆幾兄弟，沒什麼問題吧？”
這種表情他看得多了，無非是說他的年齡。
跟他熟悉以後就沒人拿他的年齡說事了。
“沒有，呵呵，只是有點意外。小潘老闆你好，是這樣的，我看這附近都沒有飯店，想在這裡開間飯店，而你這個四合院位置又特別好，可以在朝街這面開一個門面房，裡面經過適當改造，可以用來做餐廳和包廂。請問你會出租麼？”
壯實男說他是魯省的，以前在國營飯店幹廚師幹了十幾年，現在想自己出來開一間飯店。
潘大章知道這年代即使在京城，房租也是很便宜的，那些二十多平的臨時居住房，一個月才十塊八塊錢。
前些年才二三塊錢，但是這二年因為湧入京城找事做的人多了，房租已經在上漲了。
自己買的四合院差不多五百平，有三十多間房，而且還可以改個臨街房。
房租應該要上千吧？
“可以拿來出租，你一個月給多少房租？”
我這四合院內四棟樓房，還有一個庭院。
“老闆，你看這樣行不行，我跟你籤五年合同，我叫人進行改造，進行裝修，要投資一大筆的錢，每個月我給你五百房租，一次就繳一年房租。你看怎樣？”
潘大章想:現在房租是每年都在上漲，不用五年，說不定再隔三年，房租翻倍都有可能。
若是跟他籤五年，肯定會吃虧。
廚師叫薛光榮，潘大章對他說:“籤五年房租不漲的話，我這邊會吃虧。三年前的房租和現在的房租已經漲了二倍不止，以後的租金肯定也會漲上幾倍的。這樣吧，第一次我跟你籤三年，以後房租就按行情漲，一年一年籤。你看怎樣？”
薛光榮想不到他小小年紀還這麼精明。
“小潘老闆，三年時間有點短，因為我這裡裝修也花了不少錢，時間太短的話我也不划算。以後再籤的話，你若是以漲租金為由不租給我，那麼我就虧大了。”他還是不甘心。
潘大章解釋說:“可以在協議上寫清楚，按照市場行情，在同等條件下，你有優先承租權。”
當然你不想租我也不勉強。
薛光榮可能是打定了主意想租這個地方開飯店了，思想片刻後只好妥協了。
“那好吧，你看這個協議是我來擬，還是你們擬？”
“大家一起擬吧？”
溫小芹找來兩張空白紙，薛光榮一條一條開始講述。
把自己要求的幾項都逐條講述出來。
潘大章把自己要求的條件也填寫了上去。
兩人確定協議內容，沒有不同意見後，在上面簽字確認。
薛光榮把一年房租付給了他們。
潘大章帶他跟曹家幾兄弟認識，讓他們搬家後把鑰匙交給老薛。
曹老大嘆息著說:“我們前幾年都貼了招租廣告出去，那麼久都沒找到老闆來租，想不到剛賣給你小潘，第二天就有老闆來承租了。你的運氣確實好！”