第286章 撬動一萬億（全體書友累計打賞加更）

    英國人用過槓桿，美國人用過槓桿，曰本人用過槓桿。



    可是，真要說誰最會用槓桿，誰能把一個普通的槓桿玩的滴溜溜轉，浙江人最有發言權。寧波敢死隊，浙江炒房團，全世界的資本玩家在他們面前，也只能汗顏。



    一套房，以房抵押，以貸款買房，以房再抵押，再買房。



    溫州炒房團深諧阿基米迪那句話的意思，並且把他完美運用到了資本運作的模式裡。用溫州人的話來說，不加槓槓的投資不是好投資，不加槓桿的炒房客不是好炒房客。



    於是，一場撬動房產的運作手法就應運而生。



    央視報道了一位深圳炒房客，“100萬兩年變5000萬”，在這個案例中，深圳投資客李先生加槓桿的秘訣就是。



    先買後質押，質押再貸款，貸款後再買入，買了再質押。



    如此往復。



    具體怎麼玩呢?



    李先森拿一百萬投資了第一套房，發現房價漲得非常快。



    然後，他將爸媽名下的房子，也都拿去做了加按揭貸款，再然後，親戚的指標也都被借來買房。



    矮油，不錯哦～，



    通過不斷加按揭貸款滾動操作，在這輪房地產超級牛市中，李先森手裡的房產市值最高時，達到了五千萬，真是好多好多錢，數都數不過來。



    這個厲害麼？



    這個只能說是最初級的菜鳥水平。



    更厲害的，可以將這個槓桿無限運用下去。



    理論上，一套房產的投入，可以買到一百套甚至一千套以上的房產。



    他們與空頭對賭，與銀行對賭，與政策對賭，幾乎將槓桿玩到了全宇宙的極致。



    瞧瞧這些炒房客的創意。



    如今英國經濟低迷，英格蘭對於貨幣釋放的態度極為渴望，在這種情況下，如果拿金邊債券國債抵押給銀行，就可以拆借到國債等值的英鎊。



    以第一資本的總資產規模，在二十以美元，按照英鎊兌換美元1:1.875的匯率，他可以借到多少英鎊？



    三十七億？



    no。



    是無限。



    理論上來說，可能是一萬億英鎊。



    同樣身為華夏人，對於槓桿的研究，誰特麼還會比誰差。



    何況，還是沒有風險的槓桿。



    英國的國家公債，有hm財政部和英格蘭銀行兜底，收益可以絕對保證，三月期收益雖然不高，但幾乎可以彌補掉朝商業銀行貸款的利率，等來上一圈，再去美國銀行抵押買入美國國債回來拆借英鎊。



    天知道可以撬動多少英鎊。



    當然，收益上肯定會差一點點。



    重要麼？



    一點都不重要。



    泰國，托馬斯.托馬斯.康恩，像是一條鹹魚，拿著一隻大麻袋，帶著幾名保鏢，穿梭在曼谷各個商業豪宅區。



    烈日當空，揮汗如雨。



    大麻袋早已裝的滿滿當當，讓人感覺特別疲累。



    錢。



    全是錢。



    十八萬套房產，幾乎每天都要去收錢，雖然均攤下來，但每天要收的租金依然是個天文數字。



    中央富人區，托馬斯.康恩託著麻袋走入一套豪華別墅內。



    誰知道，他剛進門，泰國當紅女明星安妮，就一不小心摔進了他懷裡。



    “哎。當房東，真是遭罪啊。”



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