第204章 不該出現在當世的武器

    香港，滙豐銀行大廈。



    麥瑞威瑟放下手中的綜合報表，臉上全是輕鬆寫意的笑容。



    由於日元持續升值，霓虹出口業遭到強力衝擊，經濟如同蹺蹺板效應，隨著霓虹出口業下滑，東南亞各國憑著物美價廉出口增長速度一直在飛速增加。



    加上全球資本都在流入這些新興市場國家，各國人均收入也在飛速提高，房地產市場和證券市場都在平穩上升。



    特別是泰國，自從五月泰國央行全面放開對外資限制，往泰國流入的資本越來越多。



    兩個原因。



    1984年6月，泰國開始實行盯住“一籃子貨幣”的匯率制度，籃子中的主要貨幣與權重分別為:美元80%~82%；日元11%~13%；西德馬克6%~8%。泰國中央銀行每天公佈泰銖對美元的中心匯率，浮動區間為中心匯率的±0.2%。



    在此制度安排下，泰銖對美元的匯率長期維持在25∶1左右，成為實際上的盯住美元制度。



    並且，泰國開放離岸金融業務，推出曼谷國際金融外匯市場。



    凡獲批准的商業銀行均可從國外吸收存款和借款，並在泰國境內發放外幣貸款。企業可以自由對外借款，非居民在國內和國外自由開立泰銖賬戶，進行存款、借款和自由匯兌。



    受到這條政策吸引，全球資本都在瘋狂湧入泰國市場。



    1971年到1990年，泰國經濟年均增長率為6.6%，但今年前兩個季度，泰國經濟增長率則上升到了百分之九點五，這種增長速度，相信泰國很快就會超越四小龍成為五小龍之一。



    而且長期以來，泰國通脹率一直有效地控制在3%～6%之間。



    這說明什麼？



    極低的通脹率說明現在的泰國基本盤非常好。



    並且，隨著日元持續升值美元貶值，泰國出口業受到霓虹的壓力越來越小，從泰國內閣公佈的數據看，第一季度泰國出口增長率還是百分之十，第二季度增長率就達到了百分之二十二。



    各行各業都持續向好，泰國人均收入在五年時間從三百三十美元上漲到了一千美元。



    而這個數字，以當下形勢看根本就看不出它的潛力極限在哪裡。



    誰有錢了不想住大點的房子。沒有人喜歡住在陰暗潮溼和狹小的空間裡。曼谷分行傳回房貸信息，已經可以很好證明這點。



    僅僅一週時間，曼谷分行房屋貸款比例就上漲了百分之十，房屋價格也同比上漲了百分之十。



    這些，都是泰國央行放開外資帶來的結果，而現在，一切都只是開始。



    拿起咖啡輕輕抿了抿，麥瑞威瑟笑著朝同事們問道。



    “夥計們。你們怎麼看？”



    “想要賣空房地產，需要房地產價格下跌才行，但是現在根本看不到任何下跌的可能。”



    “沒錯。只有沒人買房，數十上百萬人斷貸房價才可能下跌。但這根本不可能。”



    “這看起來是一筆極其愚蠢的投資。”