第1550章 那樣的房地產

    如果說0九年是房地產的分水嶺的話，也是高利貸從業者的分水嶺，只是從來沒有媒體和研究人員，會去認真地面對和研究過這個地下產業。

    從0九年開始，還存活和新起來高利貸公司，整個的經營模式也開始改變，他們出借的資金開始變得小而散，以往那種一個章籤個字就幾千萬出去的現象沒有了，一兩百萬都已經算是鉅款，而且借款，哪怕你再大的公司，靠信譽和名聲也不靈了，都需要實物抵押。

    而且金額有越來越小的趨勢，保證措施需要越來越強的趨勢，最終，高利貸開始遊離出實體企業和房地產，很簡單，人家要是有抵押物，找你幹嘛，要你這麼高的資金成本的錢幹嘛？人家還不如直接去找銀行？

    銀行的信貸規模不管怎麼控制，總還是有辦法的，也不管怎麼調控，抵押貸款，永遠都是銀行歡迎的項目，特別是那些信用社。

    遊離出實體企業和房地產的民間資金，開始進入樓市和股市，股市也不景氣，樓市也開始被打壓的時候，一部分資金，開始瞄準了農產品，炒大蒜炒生薑炒大米。

    還有一部分資金，還是留在高利貸公司的手裡，他們發現來找他們的企業越來越少，但手上的錢，也總是要有一個去向的，它們開始轉向個人，最後演變成消費貸、校園貸和各種貸。

    一個有趣的現象是，校園貸最猖獗的時候，前些年層出不窮的，高利貸逼死一家家實體企業的現象，在浙江已經很少，原因就是，因為高門檻，高利貸資金、民間資金，已經不可能流向實體企業了，連親朋好友之間的借款，都變得戰戰兢兢。

    這些也是後話。

    譚淑珍他們在處理抵押物置換的時候，各地的售樓處還是紅紅火火，每天資金源源不斷地進來，他們有了從未有過的規模龐大的資金儲備，等到了十二月，各項調控措施接二連三地下來的時候，譚淑珍覺得時間到了，他們可以開始逆市操作了。

    譚淑珍和老譚說了一句他們以前在劇團經常說的話，她說，大哥，我們可以送戲下鄉了。

    老譚笑了，他回了一句他們年輕時候的口頭禪，譚淑珍也聽得懂的話，他說，廣闊天地、大有作為。

    他們這個時候下去，確實是恰逢其時，地方政府把他們都當作了座上賓，那些焦頭爛額，或正準備打包出國的小開發商們，把他們當作的甘露和及時雨，譚淑珍他們攻城略地，很快，把他們的根鬚延伸到了浙江下面的每一個縣，特別是杭城下面的那七個縣市。

    譚淑珍已經想好，要把上海和杭城的舞臺，讓給那些中字頭和國字頭的老大哥企業。

    這個時候，和各項房地產調控措施一起出臺的，還有一個聲音，說是今後要限制並且有步驟地讓央企國企退出房地產市場。

    從報紙上看到這個消息的時候，老譚問譚淑珍，我們是不是判斷錯了？不要我們讓出的舞臺，老大哥們沒有登場，給其他房地產公司留下了機會。

    譚淑珍想了一天之後，她和老譚說，我覺得不會，這只是緩兵之計，只是一個說法而已，老大哥們去年下半年地王拿得太多，引火上身，這只是在暫時的滅火，目的還是要把火引到我們這些，血管裡沒有流著道德的血液的民企房地產商身上。