第2769章土地

    金明浩開車去了松坡區。，松坡區在江南區的東邊。開車的的話，半個小時就可以了，而這半個小時是指從江南區中心到松坡區，而這一段路算是非常擁擠的路段了。畢竟是整個韓國最繁華的地段，每天都時候，只有凌晨幾個小時才會安靜下去，其他的時候，即使晚上10點也可以看到有人在江南區這裡的酒吧夜店聚集。而今天下著雨，瑟瑟秋雨讓街上的行人少了不少，不過依舊有很多人打著傘跟自己的同伴在逛街。金明浩開車穿過這些地方，直接去約定好的地方。那是一塊半山地，面積很大，在韓國，很多地方都是有坡的，在首爾還好但是到了京畿道之後不乏一些房子都是建立在山根底下的，也有小區建立在山底下，而這一次金明浩要看的這塊地，面積達到了1萬平方米，這個面積不小了，足夠建起20多棟韓國這邊的公寓樓來了。韓國這邊的公寓樓一般是70到100多平方的，不過面積一旦超過了100平方，價格就會畢竟貴所以通常都是7，80平方米的建築。而且這邊很多的公寓都是個人建造，用來收房租，而在韓國，有兩種方式，一個是全租，給予相當於這個房子的一半價值的租金為期一年，房東可以拿這筆錢去投資掙到多少就看你自己的本事，但是結束租期之後，這筆錢要全部返回。還有就是月租，付一部分押金，然後每個月支付一點租金，這個月租的租金是完全給房東的，不需要房東再退回。基於韓國這樣的制度，也誕生了很多房東拿著押金跑路的情況，畢竟房子沒有過戶還是房東的，而一棟公寓樓按照四層算，在首爾一般地區算，一層兩戶，要是全部租金的話，那麼房東一下子一年到手的全租金就是24億韓元到48億韓元，這還是普通地區的，根據房子的年齡計算，房子越久，這個金額就會越低，房子年齡越高，租金越貴，而在比較繁華的地區，一棟高6層的公寓樓，每層2戶的話，房東一下子可以拿到接近60億韓元的租金。