第211章 第 211 章

    


    “一口價,  三十萬。”中間人比了個“三”，估計連他都覺得很貴，臉色訕訕繼續尬吹:“這個價格已經很好了，這個地段,  往上頭走都是省裡領導住的地方,  要看風水,  整個羊城也沒有比這裡風水再好的地方了。”

    “三十萬！”鄭冬梅嚇了一跳，儘管之前已經預想過要超過十萬,  但沒想到對方一開口就是三十萬，沒看見這破房子的時候她可能不會覺得太貴，可看見這樣的房子就一點購買*都沒有了，甚至覺得冼富強說的對,  拉一條三十萬的生產線，以現在的賺錢速度，五年內能回本，五年以後就是純賺。

    買個房,  哪裡能住得過來？

    鄭冬梅心裡一突突,  就猶豫了。

    甚至都不是冼富強的話帶歪了她，她在心裡盤算了一下，就算是錢多的沒處花，也沒有必要在這裡買個房子,  這房子都五六十年曆史，中間不少人住過，房子外面也舊了要翻修,  裡面牆皮也掉了，幾乎全部要重改，現在剩下的這個軀殼,  政府也不允許隨便改變外立面，也就是買回去幾乎要是重建的難度，可是接觸過工程的都知道，不改變外立面的翻修，比重新建一棟房子都難。

    鄭冬梅這一猶豫，對方也直接看在了眼裡。

    三十萬現錢，就算是做生意的老闆，有幾百萬身家的也未必能拿出來三十萬的現金流。

    “這房子你也知道，有歷史的，大部分都還是國有的，就算是還給了私人，這房子能拿出來賣的也少，我的那個朋友不是怕跟朋友撕破臉皮，這房子都不打算賣，想著以後留給後人的。”

    對方是北方人，拿著錢回北方，隨便買個四合院都好，在羊城這種南方城市賺賺錢始終要帶回家鄉安頓的，何必為了個房子舉家搬到南方來呢，對方想到賣房子的時候，未必沒有這個考慮。

    賣了房子，拿著現金流，出國也可以，在北方找個城市安頓也可以。

    “我也知道這房子少，但你想想外頭的商品房三百多一個平方，三十萬我得買一千個平方，還是新房，這房子面積雖然也大，但始終哪裡都要翻修，光把這房子裝修好，我覺得至少都還要五個。”

    五個，就是五萬塊。

    這五萬塊應該還是硬裝預算，走走電路，貼貼瓷磚，這麼高檔的房子你得造園林，外頭的草皮要重新種，還要給院子裡面造綠化，至於外面的牆體還要清洗，裡面的牆皮、電路、水路，幾乎全部都作廢了，從皮到根都要重新再弄。

    “但你看，這房子三層，加起來也有一千來個平方了，再加上門口還有塊空地。”中間人笑的臉都抽筋了:“就是房子大了一點，也貴了點，但論面積算，跟新房子差不多的，這都是有利有弊嘛，你去買小洋樓，就沒有這附近的環境嘛，你要買新房子也有新房子的好處”

    中間人還挺會做人，不一味踩著一邊，還理有據去分析，叫人不得不服。

    既然來了，兩人把另外一套也順便看了。

    中間人也實在:“這房子確實是老了點，老闆也不太願意降價便宜賣，可若是你們誠心想買，我們能爭取一點是一點的，其實老闆也不差錢，他自己翻修好了，放在這裡每年天冷了來這邊住住也可以”

    這意思就是，我不差錢，要死命砍我的價，那我還不如跟那個領導撕破臉，大不了以後的合作不幹了。

    鄭冬梅聽完更是連連搖頭。

    出門以後還跟於小麗說:“這麼破的房子，外立面還不讓改，只讓翻修，這五六十年前的房子了，萬一撐不住幾年塌了可怎麼得了，而且三十萬還是貴。”

    於小麗去推摩托車，上了車才說:“賣家估計也是結合的現在的房價給的價格，如果按新房的價格來算，三十萬也不算貴了，一層樓大概有兩百多平，三層帶個閣樓，我估算了一下有八百平左右，再加上個院子，帶了院子的洋樓本身就要貴一些的。”

    “而且這房子沒那麼容易塌，我剛才看了主體，真不愧是二十年代的有錢人建的房子，主體結構好著呢，這房子應該是做百年設計的，你看看歐洲那些古堡，都有幾百年的歷史了，好好裝修一下應該很好住，而且你看這邊地勢也高，後面還有山，要說潮溼咱們整個羊城都潮溼，這邊還算好了，我剛才看了整棟樓的牆紙都是沒換過的，這都五六十年了，也才潮成這樣，說明這邊比別的地方還好點。”