岐峰 作品
第一零九一章 統一的意見
楊東聽見常寬說要湊六千萬出來，買下木倫酒廠，猶豫了一下，微微搖頭:“老常，六千萬可不是個小數目，倉促之間，咱們根本湊不齊，我現在傾家蕩產，在勒緊褲腰帶的情況下，只能拿出一千五，這就已經是極限了，剩下的四千多萬，你能拿得出來嗎？”
“茲！”
常寬聽見楊東的問題，猛地嘬了一口煙，六千萬這個數目，對於眼下的孝信酒廠而言，的確不是小數，但是常寬此刻相當看好木倫酒廠，而且感覺花出去的三千萬，更是相當多餘的，而且最主要的是，木倫酒廠的確值這個價，如果不是曹守德對啤酒產業壓根不上心的話，那麼絕對不可能用這麼低的價格往外賣，畢竟廠子除了固定價值，還有一個盈利折算，而這些曹守德壓根就沒往裡面加。
“我知道你心中的想法，但我還是勸你冷靜，我覺得以租代買的這個路數，其實還是挺不錯的，雖然短期內見不到利潤，但最起碼能夠保證平穩，現在的孝信啤酒，在呼市雖然有市場，但也只是小打小鬧，如果咱們把全部的資本都投在這邊，肯定得用孝信廠抵押貸款，這麼整的話，絕對會傷害到沈y本土市場的運營，你想過沒有，如果呼市萬一也冒出來了一個朱勇順那種選手，導致這邊的產業出現問題，到時候咱們怎麼辦？就算你在呼市建起了分廠，可是萬一遇見了風險，你有能力保證兩個工廠的基本運營嗎？”楊東看著常寬，提出了一個很現實的問題。
“所以你的意見，還是傾向於以租代買，對吧？”常寬琢磨了一下楊東的話，感覺他的話不無道理，俗話說商場如戰場，畢竟誰都沒辦法保證他們的生意可以不經波瀾，一帆風順的做下去。
“如果咱們手裡有資本，那我肯定支持你買下木倫廠，但咱們賭不起啊。”楊東點了點頭:“以租代買，雖然成本增高了，但是風險也被壓縮到了可控範圍之內，說難聽點，按照以租代買的路數，即便這邊的運營出現了問題，那咱們大不了就咬咬牙，權當拿出來的錢交學費了，但是如果咱們把一切都押進來，是不是有點傻了？”
常寬嘬著煙沉默不語，一時間也有些左右為難。
“曹老闆，冒昧問一句。”楊東見常寬還在搖擺不定，看向了曹守德，笑道:“你是個暢快人，所以我也不跟你說虛的，其實木倫廠，我們是真想買，只是手裡的資金週轉，出現了一定問題，你看這樣行不行，我們現在先採取以租代買的方式，租期就按照你說的，以六年為限，但如果在這期間內，如果我們資金充裕的話，能不能允許我們提前付清尾款，進行購買呢？”
“可以啊，反正木倫酒廠，我早晚都是要拋售的。”曹守德點了點頭，話語流暢的繼續道:“不過有句話得說在前面，你們採取以租代買，那麼我這邊肯定是要壓錢的，所以剛剛提出的每年五百萬租金，也是為了填補收益，如果按照你說的，你們準備提前購買工廠的話，那麼租金肯定得改，畢竟我沒有替你們墊資的義務，對吧！”
“你想按照什麼方式改呢？”楊東點頭。
“咱們剛剛已經把條件談好了，酒廠每年的租金一千五百萬，六年後，酒廠歸你們，在這期間，如果你們是在兩年內購買木倫酒廠的話，那麼這一千五百萬當中，租金的比例要佔八百萬，其餘的算作租金，以你們繳納了兩年三千萬的租金為例，其中只有一千四百萬能夠抵扣買廠子的錢，四年之內，租金比例佔六百萬，六千萬租金，有三千六百萬可以抵扣。”曹守德語罷，看向了楊東:“這些數據，是我之前讓會計師事務所的人幫我計算過的，對於這種租金比例，我本人是比較中意的，至於你們能不能接受，就要看內部協商的意見了。”
曹守德語罷，楊東微微頷首，隨後側目看向了常寬，輕聲道:“你覺得怎麼樣？”
“不合適，這樣一來，咱們付出的租金比例，完全就是一大筆額外的開銷，而且曹守德佔據的利益，始終要高於咱們的預算，頭兩年八百萬租金，幾乎就把咱們的利潤空間壓榨沒了。”常寬舔著嘴唇，十分心疼的開口。
“茲！”
常寬聽見楊東的問題，猛地嘬了一口煙，六千萬這個數目，對於眼下的孝信酒廠而言，的確不是小數，但是常寬此刻相當看好木倫酒廠，而且感覺花出去的三千萬，更是相當多餘的，而且最主要的是，木倫酒廠的確值這個價，如果不是曹守德對啤酒產業壓根不上心的話，那麼絕對不可能用這麼低的價格往外賣，畢竟廠子除了固定價值，還有一個盈利折算，而這些曹守德壓根就沒往裡面加。
“我知道你心中的想法，但我還是勸你冷靜，我覺得以租代買的這個路數，其實還是挺不錯的，雖然短期內見不到利潤，但最起碼能夠保證平穩，現在的孝信啤酒，在呼市雖然有市場，但也只是小打小鬧，如果咱們把全部的資本都投在這邊，肯定得用孝信廠抵押貸款，這麼整的話，絕對會傷害到沈y本土市場的運營，你想過沒有，如果呼市萬一也冒出來了一個朱勇順那種選手，導致這邊的產業出現問題，到時候咱們怎麼辦？就算你在呼市建起了分廠，可是萬一遇見了風險，你有能力保證兩個工廠的基本運營嗎？”楊東看著常寬，提出了一個很現實的問題。
“所以你的意見，還是傾向於以租代買，對吧？”常寬琢磨了一下楊東的話，感覺他的話不無道理，俗話說商場如戰場，畢竟誰都沒辦法保證他們的生意可以不經波瀾，一帆風順的做下去。
“如果咱們手裡有資本，那我肯定支持你買下木倫廠，但咱們賭不起啊。”楊東點了點頭:“以租代買，雖然成本增高了，但是風險也被壓縮到了可控範圍之內，說難聽點，按照以租代買的路數，即便這邊的運營出現了問題，那咱們大不了就咬咬牙，權當拿出來的錢交學費了，但是如果咱們把一切都押進來，是不是有點傻了？”
常寬嘬著煙沉默不語，一時間也有些左右為難。
“曹老闆，冒昧問一句。”楊東見常寬還在搖擺不定，看向了曹守德，笑道:“你是個暢快人，所以我也不跟你說虛的，其實木倫廠，我們是真想買，只是手裡的資金週轉，出現了一定問題，你看這樣行不行，我們現在先採取以租代買的方式，租期就按照你說的，以六年為限，但如果在這期間內，如果我們資金充裕的話，能不能允許我們提前付清尾款，進行購買呢？”
“可以啊，反正木倫酒廠，我早晚都是要拋售的。”曹守德點了點頭，話語流暢的繼續道:“不過有句話得說在前面，你們採取以租代買，那麼我這邊肯定是要壓錢的，所以剛剛提出的每年五百萬租金，也是為了填補收益，如果按照你說的，你們準備提前購買工廠的話，那麼租金肯定得改，畢竟我沒有替你們墊資的義務，對吧！”
“你想按照什麼方式改呢？”楊東點頭。
“咱們剛剛已經把條件談好了，酒廠每年的租金一千五百萬，六年後，酒廠歸你們，在這期間，如果你們是在兩年內購買木倫酒廠的話，那麼這一千五百萬當中，租金的比例要佔八百萬，其餘的算作租金，以你們繳納了兩年三千萬的租金為例，其中只有一千四百萬能夠抵扣買廠子的錢，四年之內，租金比例佔六百萬，六千萬租金，有三千六百萬可以抵扣。”曹守德語罷，看向了楊東:“這些數據，是我之前讓會計師事務所的人幫我計算過的，對於這種租金比例，我本人是比較中意的，至於你們能不能接受，就要看內部協商的意見了。”
曹守德語罷，楊東微微頷首，隨後側目看向了常寬，輕聲道:“你覺得怎麼樣？”
“不合適，這樣一來，咱們付出的租金比例，完全就是一大筆額外的開銷，而且曹守德佔據的利益，始終要高於咱們的預算，頭兩年八百萬租金，幾乎就把咱們的利潤空間壓榨沒了。”常寬舔著嘴唇，十分心疼的開口。