第439章 限制預售

　　他們的反對完全在林方政的意料之中。

　　他撣了撣菸灰，悠悠說道：“阻力嘛，肯定是有的，而且還不小。但我還是那句話，如果害怕阻力就退縮，那什麼改革都不要搞了。我黨這麼多年的改革反覆說明了一個事實，只要是有利於最廣大人民群眾的，不管有多大的阻力，都要一往無前的推進下去。”

　　他的話讓幾人都沉默，誰也不好去反對這一公認的事實。只是心中還是不服氣的，大道理誰都會講，可改革也不是一帆風順的，很多時候有個反覆鬥爭的過程，誰也不想做第一波被鬥爭、甚至被犧牲的對象。

　　知道他們心中所想，林方政繼續說：“當然，凡事都有個循序漸進。關於剛剛說的第二點，我還有個可行性比較強的辦法，或許可以緩衝一下。建議由園區牽頭設立一個監管賬戶，對於開盤預售之後的樓盤，所有購房資金全部先交到這個賬戶來，然後按照建設進度進行撥付，這樣既能緩解開發商的資金壓力，也有政府的背書監管，控制住爛尾的風險。嗯……這個辦法，可以就叫限制預售制。既不違背預售制的傳統，又帶有逐步推動向現房銷售改革的趨勢。你們覺得怎麼樣？”

　　“限制預售制……”江企望反覆唸了兩邊，眼中突放異彩，“這個新提法好！有效平衡了開發商和群眾之間的利益天平。”

　　馬辰光也對林方政的這個新制度頗為歎服，如果不是前期有過大量的查閱研究，是很難在短時間提出這種新型制度的。

　　原文來自於塔&讀小說~&

　　領導看上去都很忙，但忙的效果真不一樣。有的忙著開會時怎麼說，做一些什麼面子工程更能討領導歡心，為此不停地拿一些毫無意義的作秀工作來折騰自己下屬，搞得單位烏煙瘴氣。但林方政這類務實型領導，自然就是忙著學習研究最新的政策方向，忙著調查當前發展不符合之處，最後就是忙著改革以及忙著跟利益阻力作鬥爭。

　　馬辰光說：“這個制度確實照顧了多方利益，但我擔心，讓園區管委會來做這個第三方監管賬戶的主體，是不是風險太大。這種資金託管在全國很多地方都有過，一般是住建部門委託的居間公司作為第三方來進行保管。這樣也能劃清界限，避免自身責任啊。政府還是不要作為市場參與主體比較好，不然萬一出什麼問題，咱們可就百口莫辯了。”