清瀾皓月 作品
792. 第792章 路上因為這麼多人太引……
生鮮生意覆蓋十二個州，而且已經有品牌效應了。
而超市在北上廣深一共開了八家，還有四個會所也各有一個小超市。
生意相當不錯，是一線城市有錢人最喜歡光顧的消費場所。
另外，前兩年開始下沉做普通人的生意。火鍋和服裝店的規模和利潤都相當可觀。
不過，這兩年門面租金漲得也挺快。吃掉了不少的利潤。
她準備像公爹一樣，把門面都給買下來。
高睿的電腦店，深圳、北京、成都的店面都買下了。
短期內負擔比較重，但長遠看肯定是划算的。
程瀾道：“好，言歸正傳啊。櫻花國堅定加息，目的就一個：主動刺破房地產泡沫。他們還不只加息這一個政策調控房價。今年起，櫻花國還開始實施土地稅制改革，強化土地持有稅和購置稅，提高土地轉讓稅，強化城市區域的農地徵稅。雙管齊下！現在降價才剛開始，我們拭目以待看未來一年能降多少吧。政策實施到房價下跌，也會有那麼幾個月的滯後的。櫻花國的政策比香港的可是要有力地多。那麼，他們為什麼要這麼堅決的刺破房地產泡沫呢？”
“因為，樓市已經嚴重影響到經濟發展，長期下去產業會更加的空心化。說實在的，小鬼......櫻花國的人對自己也是挺狠的。”
聽到程瀾差點在課堂上脫口說出‘小鬼子’，下頭的學生都悶聲笑了起來。
程瀾等他們笑了會兒道：“別笑了，有些事大家心照不宣就好。但目前嘛，櫻花國借錢給我們搞改革開放，經濟關係上兩國之間還是友好的。大家看到櫻花國的留學生，還是要友善一些。”
“老師，櫻花國房地產泡沫刺破了會怎麼樣呢？”
程瀾不假思索地道：“我的判斷是之前經濟上的高增長會消失，而且很多年都不可再現。至於說櫻花國的房價，估計是會‘飛流直下三千尺’。我反正是不會去抄底的。真的，抄底必站崗，而且是站在高高是山崗上。”
這個問題她早就考慮多時了。
對櫻花國目前只能做空，絕不能抄底。
“幾十年的高增長陡然消失，對櫻花國年輕一代的影響會很大。他們的精神面貌可能都會出現巨大轉變。不過，受害最深的應該還是在房價最高時買房、炒房的那部分人。因為，他們的房子價格會逐步比自己欠銀行的房貸低。但是，還是得還貸款啊。斷貸沒有好處！”
“那麼老師，他們會很慘咯？”這語氣中顯而易見的幸災樂禍。
有些事，確實是大家心照不宣的。這都算是華國人的出廠設置了。
程瀾道：“我說的那部分高價貸款買房的人會很慘。但其它的人還好。這之後雖然不會有什麼增長，但櫻花國整體可以從倚靠房價拉動經濟轉移到他們的優勢項目高科技上頭來。可能還會帶動高科技的發展。而且，不增長了，但是倚靠這個優勢他們也不會倒退。電器的話，僅從質量來說，還是櫻花國的質量好。他們的匠人精神還是值得佩服的。說直白一點，我的判斷櫻花國經濟會原地踏步。去年他們的人均收入按人民幣算是18萬，今年、明年、後年......也是18萬左右。在座各位將來應該就是華國最能掙錢的一批人了。你們畢業多少年能到年收入18萬？我們整個國家，平均年收入多少年能到18萬？”
下頭還在幸災樂禍的人一下子就沉默了。
而超市在北上廣深一共開了八家，還有四個會所也各有一個小超市。
生意相當不錯，是一線城市有錢人最喜歡光顧的消費場所。
另外，前兩年開始下沉做普通人的生意。火鍋和服裝店的規模和利潤都相當可觀。
不過，這兩年門面租金漲得也挺快。吃掉了不少的利潤。
她準備像公爹一樣，把門面都給買下來。
高睿的電腦店，深圳、北京、成都的店面都買下了。
短期內負擔比較重，但長遠看肯定是划算的。
程瀾道：“好，言歸正傳啊。櫻花國堅定加息，目的就一個：主動刺破房地產泡沫。他們還不只加息這一個政策調控房價。今年起，櫻花國還開始實施土地稅制改革，強化土地持有稅和購置稅，提高土地轉讓稅，強化城市區域的農地徵稅。雙管齊下！現在降價才剛開始，我們拭目以待看未來一年能降多少吧。政策實施到房價下跌，也會有那麼幾個月的滯後的。櫻花國的政策比香港的可是要有力地多。那麼，他們為什麼要這麼堅決的刺破房地產泡沫呢？”
“因為，樓市已經嚴重影響到經濟發展，長期下去產業會更加的空心化。說實在的，小鬼......櫻花國的人對自己也是挺狠的。”
聽到程瀾差點在課堂上脫口說出‘小鬼子’，下頭的學生都悶聲笑了起來。
程瀾等他們笑了會兒道：“別笑了，有些事大家心照不宣就好。但目前嘛，櫻花國借錢給我們搞改革開放，經濟關係上兩國之間還是友好的。大家看到櫻花國的留學生，還是要友善一些。”
“老師，櫻花國房地產泡沫刺破了會怎麼樣呢？”
程瀾不假思索地道：“我的判斷是之前經濟上的高增長會消失，而且很多年都不可再現。至於說櫻花國的房價，估計是會‘飛流直下三千尺’。我反正是不會去抄底的。真的，抄底必站崗，而且是站在高高是山崗上。”
這個問題她早就考慮多時了。
對櫻花國目前只能做空，絕不能抄底。
“幾十年的高增長陡然消失，對櫻花國年輕一代的影響會很大。他們的精神面貌可能都會出現巨大轉變。不過，受害最深的應該還是在房價最高時買房、炒房的那部分人。因為，他們的房子價格會逐步比自己欠銀行的房貸低。但是，還是得還貸款啊。斷貸沒有好處！”
“那麼老師，他們會很慘咯？”這語氣中顯而易見的幸災樂禍。
有些事，確實是大家心照不宣的。這都算是華國人的出廠設置了。
程瀾道：“我說的那部分高價貸款買房的人會很慘。但其它的人還好。這之後雖然不會有什麼增長，但櫻花國整體可以從倚靠房價拉動經濟轉移到他們的優勢項目高科技上頭來。可能還會帶動高科技的發展。而且，不增長了，但是倚靠這個優勢他們也不會倒退。電器的話，僅從質量來說，還是櫻花國的質量好。他們的匠人精神還是值得佩服的。說直白一點，我的判斷櫻花國經濟會原地踏步。去年他們的人均收入按人民幣算是18萬，今年、明年、後年......也是18萬左右。在座各位將來應該就是華國最能掙錢的一批人了。你們畢業多少年能到年收入18萬？我們整個國家，平均年收入多少年能到18萬？”
下頭還在幸災樂禍的人一下子就沉默了。