第一千一百七十四章 融洽

　　面對井高的邀請，張教授倒是從善如流，笑呵呵的道：“井總，那我講個在酒桌上的小見聞吧！”

　　他其實沒有得罪“井總”的想法。他都已經當著井總面說明後續還會挑優步的刺，人井總也沒發怒，還心平氣和的繼續和他喝酒。這要是後續對他沒有暗搓搓的動作，就說明井總這人對他是真寬容，值得一交。

　　聽其言，觀其行嘛。

　　“咱京城這地界，從九十年代起地產商就不少。當年全國最出名的萬通六君子，在瓊省的地產破滅後，基本都在京中發展。還有三年前進去的那位大炮。

　　我因為研究經濟學，對這十年間的房地產是特別關注。著有房地產相關的書籍《房勢博弈》等，經常在網上有人罵我是房地產利益代言人。

　　這裡頭的故事很多。我給您講講soho那位的故事。

　　當時是九二年吧，我那會剛從大學裡畢業，住在中關村。那會中關村是全國賣電腦的地方。潘總那會在推銷循環控股。在中關村宣講，造成很大的轟動。”

　　井高微微點頭，喝著紅酒。以他此時的水準，自然明白什麼叫循環控股。他的身家在外界看來，大致上在50億美元往下滑動。規避的辦法就是交叉控股。

　　這也算是循環控股的一種方式，只不過目的不同。一般而言，循環控股是想要推高某公司的估價，想要空手套白狼。

　　張教授接著道：“潘總不僅會講，還實際操作給示範一回。他在懷柔長城腳下的一個公社買了一塊地。現在那邊的房子還在。井總您回頭可以去看看。搜候在那邊搞了個公社食堂留著。

　　潘總通過循環控股的方式，把這塊地炒到價值4億，然後拿著這個估值到中關村融資，大獲成功！”

　　井高沉吟著，從“炒海雜拌”的碗碟裡夾著魚肚，提問道：“誒，張教授，我有個疑問，當時在中關村做生意的，應該都不算是草莽人士吧？這麼明顯的錯漏，他們不可能沒察覺吧？”

　　張教授笑眯眯的道：“這就是人的高明之處啊。潘總承諾的回報是25%，而且是美元！當時的黑市匯率將近1:10，而官方匯率是1:2。

　　那個年代全國都在創匯，外匯緊缺。中關村做電腦生意的人都缺外匯。而他們恰恰是要通過這個匯率差來大賺特賺。”

　　井高咀嚼著魚肚：“很有時代特色的操作啊！”

　　張教授笑道：“井總，這只是他騒操作的第一步而已！你想想，房子蓋出來要賣給誰他才能有美金？”

　　“哦，那就是針對港島那邊的客戶？”

　　“是的。當時整個港島都在說潘總的房子好，買了之後能夠大賺！將房價炒到了4.6萬美元一平。這在九十年代是相當誇張的。”