第96章 邁出第一步

 京都的房子江遠買過，也賣過，這裡面的流程，他不好說全部熟悉，可是基本的一些東西他還是有印象的。

 以前他只是沒有把心放在這上面，現在自己要做這種像是莊敏他們那樣的房產倒手，那暫時要考慮的問題，還真的不少。

 首先就是房源的問題，雖然其它人可以給江遠提供房源，但因為是內部成交，江遠只需要交零點五的佣金就行，對江遠是有利了，可是提供房源的人不能幹啊。

 愛家的工資組成是轉正底薪一千五，加上提點，年末的獎金，還有一些特殊門店競賽的獎勵。

 按照愛家的提點規則，少於兩萬業績的，按業績的百分之二十提，少於五萬的，按百分之三十提，少於十萬的，按百分之三十五提，十萬以上，百分之四十計提，二十萬以上，才是百分之五十。

 這些只是業績，可不是房款，一套一百萬的房子，按照百分之二佣金來算，才能有兩萬的業績，可想而知要想到二十萬得是個什麼難度。

 至於更高七十，八十的提成，那隻能說明走了大運，賣了別墅，平層等大件房產才能拿的到，賣平常住宅可是夠戧。

 像是他們愛家的佣金記錄，一個月分了幾十萬的，就是這麼拿到的。

 關鍵是所有業績，一個月一清零，大家辛辛苦苦的找房源，雖然提供給江遠能增加房子賣出的幾率，可是正常一套房子的業績，一下子少了四分之三不說，業績總數也不夠了。

 裡外自己都是少拿錢，誰腦子有病才會給江遠提供房源。

 所以江遠必須得在房子成交之後，額外提供一個現金紅包，才能彌補這裡面的損失，但這個紅包的大小，還得仔細考慮考慮。

 還有收房子的各種信息收集，也是考慮江遠的一個難題。

 如果說賣房子時，買家自己可能懂一點房產知識，經紀人能省一部分心的話，自己買房倒賣，那所需要的知識絕對比當一個經紀人要掌握的多的多。

 房產知識，稅收政策，小區周圍設施，對口學校，交易流程，裝修細節，樓體結構，甚至還有一些不為人知的小道消息，哪樣瞭解的少了，都有可能讓房子最後砸在手裡。