地黃丸 作品
第五十五章 我又沒女兒
介紹了林白藥和喬延年認識，馬明志任務完成，識趣的先行離開。俞秘書給兩人倒了水，然後輕手輕腳的關門退出去。
林白藥坐在沙發上，打量房間，不奢華，也不簡樸，就是正常的級別該享有的正常待遇，由此可以看出喬延年這個人的性格。
不搞貪圖享受那套，說明精神境界有追求，行事穩健且有城府；不以清廉自守示人，說明他需要的不是作秀，而是實打實的施政成績。
“林總，久仰大名，只是沒想到你這麼年輕！”
喬延年沒有故意把林白藥晾在旁邊，以他和林白藥的地位對比，沒必要玩弄這些小權術，等門關上，直接拿著茶杯坐到側面的沙發裡。
林白藥笑道:“年輕也不好，嘴上沒毛，總有人會覺得你辦事不牢。”
喬延年也笑了起來，道:“年輕嘛，受點質疑是小事，只要最後做出成果，所有的質疑都會變成陰影裡的歡呼聲，不必介意。”
這話像是在開導林白藥，又隱約的像是在敘說自己的立場，林白藥謙遜的道:“我可能還達不到喬市長的境界，無法完全忽略那些聒噪的質疑聲，今後儘量多學習，多努力，做到‘舉世譽之而不加勸，舉世非之而不加沮……’
“定乎內外之分，辯乎榮辱之境，如此而已！”喬延年接過話，眼神裡多了幾分讚賞之意，道:“林總這個年紀，可是很少有人對莊子感興趣的……”
林白藥露出不好意思的神情，道:“班門弄斧了，喬市長才是真正精通莊子的大家。”
喬延年揮揮手，道:“別拍馬屁，咱們談正事……”
雖然故作嚴肅，但兩人間的氛圍已經相當的和諧。
和人打交道是門藝術，如果能在任何時間，和任何不同身份地位職業年齡的人迅速的從陌生到較為舒服的相處，那麼，也就到了所謂的世事洞明瞭。
林白藥坐直身子，態度不是恭謹，而是認真。
“你的計劃我看了，很好，想法不錯，結合了瓊省處置爛尾樓的經驗，並切合東江本地的實際情況，具有可操作性。”
喬延年先說優點，再說缺點，道:“但你有沒有核算過成本，若明年這些商品樓賣不出去，銀行貸款的利息就能把你壓垮。”
他笑了笑，“這樣說不嚴謹，林總財大氣粗，可能傷不到筋骨。可市裡財政壓力大，到處等米下鍋，一分錢恨不得掰成兩瓣花。真按你的計劃，由財政牽頭往裡注資，必須得有一個前提，那就是明年樓市確實會發生根本性的反彈增長。否則，東江是從一個泥沼，掉進一個更大的泥沼，你可以拍拍屁股走人，我就要被老百姓戳脊梁骨了……”
喬延年的擔心不無道理，現在是全國性房地產大崩盤的延續期，沒有任何投資商願意把錢投到樓市，連地皮都賣不出去，更別說這些爛尾樓了。
林白藥必須解決掉喬延年的擔心，不然，就算他舌燦蓮花，也很難取得喬延年的支持。
沒有喬延年的支持，他沒辦法從銀行弄到貸款。
相比之下，怎麼收購爛尾樓就簡單的多了，不管是市裡，還是銀行，都急於把手裡的爛尾樓項目出手。
如果林白藥現在有足夠多的錢，完全可以撇來今晚這步程序，直接拿錢找市府和銀行收購，他不僅是大爺，而且坐等明年賺取暴利，何必讓別人來分一杯羹？
問題是，他沒錢。
兜裡的兩百萬砸進樓市裡，連個水花都濺不起來。
所以，這是一個死循環。
想解決這個循環，必須說服喬延年。
“喬市長，我的計劃，由市政府、財政局、建設局等職能部門聯合四大行和東江商業銀行，成立東江城市建設投資公司，當前可以用來專門承接和處置東江全市涉及積壓商品樓的不良資產，日後也可以受託管理企業和國有企業金融債務重組。等以後城市和經濟發展起來，主要負責城市基礎設施、公共設施的建設、投融資及相關資產經營管理。”
林白藥道:“城建投不是我的獨創，之前有兩個城市已經成立了類似的公司，在城市發展過程裡發揮了良好的作用。這種模式，非具有前瞻性和大魄力的領導者不能為之，並且要分三個階段推進，當前只是為了處置爛尾樓，我預估，市裡注資一千萬應該足夠了。”
林白藥坐在沙發上，打量房間，不奢華，也不簡樸，就是正常的級別該享有的正常待遇，由此可以看出喬延年這個人的性格。
不搞貪圖享受那套，說明精神境界有追求，行事穩健且有城府；不以清廉自守示人，說明他需要的不是作秀，而是實打實的施政成績。
“林總，久仰大名，只是沒想到你這麼年輕！”
喬延年沒有故意把林白藥晾在旁邊，以他和林白藥的地位對比，沒必要玩弄這些小權術，等門關上，直接拿著茶杯坐到側面的沙發裡。
林白藥笑道:“年輕也不好，嘴上沒毛，總有人會覺得你辦事不牢。”
喬延年也笑了起來，道:“年輕嘛，受點質疑是小事，只要最後做出成果，所有的質疑都會變成陰影裡的歡呼聲，不必介意。”
這話像是在開導林白藥，又隱約的像是在敘說自己的立場，林白藥謙遜的道:“我可能還達不到喬市長的境界，無法完全忽略那些聒噪的質疑聲，今後儘量多學習，多努力，做到‘舉世譽之而不加勸，舉世非之而不加沮……’
“定乎內外之分，辯乎榮辱之境，如此而已！”喬延年接過話，眼神裡多了幾分讚賞之意，道:“林總這個年紀，可是很少有人對莊子感興趣的……”
林白藥露出不好意思的神情，道:“班門弄斧了，喬市長才是真正精通莊子的大家。”
喬延年揮揮手，道:“別拍馬屁，咱們談正事……”
雖然故作嚴肅，但兩人間的氛圍已經相當的和諧。
和人打交道是門藝術，如果能在任何時間，和任何不同身份地位職業年齡的人迅速的從陌生到較為舒服的相處，那麼，也就到了所謂的世事洞明瞭。
林白藥坐直身子，態度不是恭謹，而是認真。
“你的計劃我看了，很好，想法不錯，結合了瓊省處置爛尾樓的經驗，並切合東江本地的實際情況，具有可操作性。”
喬延年先說優點，再說缺點，道:“但你有沒有核算過成本，若明年這些商品樓賣不出去，銀行貸款的利息就能把你壓垮。”
他笑了笑，“這樣說不嚴謹，林總財大氣粗，可能傷不到筋骨。可市裡財政壓力大，到處等米下鍋，一分錢恨不得掰成兩瓣花。真按你的計劃，由財政牽頭往裡注資，必須得有一個前提，那就是明年樓市確實會發生根本性的反彈增長。否則，東江是從一個泥沼，掉進一個更大的泥沼，你可以拍拍屁股走人，我就要被老百姓戳脊梁骨了……”
喬延年的擔心不無道理，現在是全國性房地產大崩盤的延續期，沒有任何投資商願意把錢投到樓市，連地皮都賣不出去，更別說這些爛尾樓了。
林白藥必須解決掉喬延年的擔心，不然，就算他舌燦蓮花，也很難取得喬延年的支持。
沒有喬延年的支持，他沒辦法從銀行弄到貸款。
相比之下，怎麼收購爛尾樓就簡單的多了，不管是市裡，還是銀行，都急於把手裡的爛尾樓項目出手。
如果林白藥現在有足夠多的錢，完全可以撇來今晚這步程序，直接拿錢找市府和銀行收購，他不僅是大爺，而且坐等明年賺取暴利，何必讓別人來分一杯羹？
問題是，他沒錢。
兜裡的兩百萬砸進樓市裡，連個水花都濺不起來。
所以，這是一個死循環。
想解決這個循環，必須說服喬延年。
“喬市長，我的計劃，由市政府、財政局、建設局等職能部門聯合四大行和東江商業銀行，成立東江城市建設投資公司，當前可以用來專門承接和處置東江全市涉及積壓商品樓的不良資產，日後也可以受託管理企業和國有企業金融債務重組。等以後城市和經濟發展起來，主要負責城市基礎設施、公共設施的建設、投融資及相關資產經營管理。”
林白藥道:“城建投不是我的獨創，之前有兩個城市已經成立了類似的公司，在城市發展過程裡發揮了良好的作用。這種模式，非具有前瞻性和大魄力的領導者不能為之，並且要分三個階段推進，當前只是為了處置爛尾樓，我預估，市裡注資一千萬應該足夠了。”