地黃丸 作品
第四百二十八章 合作
高區的租金比低區貴，每平米2元起，兩年接近一百萬，有這個錢，幹什麼不好？
林白藥今天純粹是來碰運氣的。
雖然知道金茂大廈的建設不是純粹的經濟賬，可萬一呢？
畢竟現在市場行情真的很不好，建設部的房改新政也只是針對城鎮居民住房，對商務辦公樓毫無提振作用。
尤其甲級寫字樓由於成本高，價格一降再降，還是明顯高於市場均價太多，導致無人問津。
而99年，正是寫字樓的最低谷。
百分之六十的空置率，誰看了不心慌？
林白藥知道明年會漲，但別人不知道啊，如果有機會能買一層，一邊自用，對公司形象包裝自不必說，出去談生意憑空多出七分膽氣三分便利；一邊持有，握在手裡放幾年當投資，等公司換地方了轉手賣出去，至少獲得十倍收益。
租？
那還是算了。
林白藥哭窮道:“一個月幾萬塊的租金……何總，我們是創業公司，恨不得一分錢掰成兩瓣花，金茂租不起，還是另外找個地方吧……”
何秋嗤笑道:“怪不得人家說越有錢越摳，越摳越有錢，你堂堂大老總，怎麼這點小錢也計較？”
這一笑把她身後的那些人給驚呆了，雖然大家是從華礦各個部門調到投資公司的，可都是一個圈的同行，誰沒聽過鬆鋼的那些傳聞？
何總這人眼高於頂，冷臉冷心，除了排得上名號的大領導，幾時見過跟別人這麼和氣的說笑？
當眾人紛紛開始猜測林白藥身份的時候，何秋對站在後面的方夢璃招招手，道:“哎，你過來。”
方夢璃趕緊小跑幾步，恭敬的道:“何總，您好！”
“林總剛剛看中哪一層？”
“林總應該比較喜歡6層和12層，都在低區。”
方夢璃腦海裡飛快閃過剛才聊天時林白藥不經意間透露出來的個人喜好，道:“不過，林總主要是想購買，可我們的規定是隻租賃不散賣的，所以還在洽談……”
林白藥對方夢璃刮目相看，他確實比較喜歡6和12 ，越州買的兩層也是這個數字，但是並沒有直接說出來。
方夢璃能從隨意閒聊的那麼多信息量裡敏銳的提煉出自己的喜好， 這份聰慧剔透，已經超出很多靠著美貌身材混在租賃部的同事們了。
何秋皺眉道:“買是別想了，金茂一平米一萬多的成本，賣多少錢才划算？可價格高了，又有幾個人買得起？國際上摩天大樓平均回本時間是二十年，以金茂的地理位置和政府支持力度，估計十到十五年就能收回投資，沒必要出售樓層來緩解資金壓力……這樣吧，你挑個層高，500平米之內，我幫你說說情，租金可以給華礦集團的內部價，怎麼樣？”
林白藥今天純粹是來碰運氣的。
雖然知道金茂大廈的建設不是純粹的經濟賬，可萬一呢？
畢竟現在市場行情真的很不好，建設部的房改新政也只是針對城鎮居民住房，對商務辦公樓毫無提振作用。
尤其甲級寫字樓由於成本高，價格一降再降，還是明顯高於市場均價太多，導致無人問津。
而99年，正是寫字樓的最低谷。
百分之六十的空置率，誰看了不心慌？
林白藥知道明年會漲，但別人不知道啊，如果有機會能買一層，一邊自用，對公司形象包裝自不必說，出去談生意憑空多出七分膽氣三分便利；一邊持有，握在手裡放幾年當投資，等公司換地方了轉手賣出去，至少獲得十倍收益。
租？
那還是算了。
林白藥哭窮道:“一個月幾萬塊的租金……何總，我們是創業公司，恨不得一分錢掰成兩瓣花，金茂租不起，還是另外找個地方吧……”
何秋嗤笑道:“怪不得人家說越有錢越摳，越摳越有錢，你堂堂大老總，怎麼這點小錢也計較？”
這一笑把她身後的那些人給驚呆了，雖然大家是從華礦各個部門調到投資公司的，可都是一個圈的同行，誰沒聽過鬆鋼的那些傳聞？
何總這人眼高於頂，冷臉冷心，除了排得上名號的大領導，幾時見過跟別人這麼和氣的說笑？
當眾人紛紛開始猜測林白藥身份的時候，何秋對站在後面的方夢璃招招手，道:“哎，你過來。”
方夢璃趕緊小跑幾步，恭敬的道:“何總，您好！”
“林總剛剛看中哪一層？”
“林總應該比較喜歡6層和12層，都在低區。”
方夢璃腦海裡飛快閃過剛才聊天時林白藥不經意間透露出來的個人喜好，道:“不過，林總主要是想購買，可我們的規定是隻租賃不散賣的，所以還在洽談……”
林白藥對方夢璃刮目相看，他確實比較喜歡6和12 ，越州買的兩層也是這個數字，但是並沒有直接說出來。
方夢璃能從隨意閒聊的那麼多信息量裡敏銳的提煉出自己的喜好， 這份聰慧剔透，已經超出很多靠著美貌身材混在租賃部的同事們了。
何秋皺眉道:“買是別想了，金茂一平米一萬多的成本，賣多少錢才划算？可價格高了，又有幾個人買得起？國際上摩天大樓平均回本時間是二十年，以金茂的地理位置和政府支持力度，估計十到十五年就能收回投資，沒必要出售樓層來緩解資金壓力……這樣吧，你挑個層高，500平米之內，我幫你說說情，租金可以給華礦集團的內部價，怎麼樣？”