地黃丸 作品
第二百二十四章 兩億
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出手就是兩層樓，這樣的大主顧，自房地產業崩盤後，老辛已經多少年沒有遇到過了，頓時有些熱淚盈眶，道:“林總，啥也不說，給您9折。8層，9層和12層都可以出……”
“車位……”
“再送十個車位。”
“送二十個吧。”
老辛甚至都不用請示，直接拍板做了決定，道:“成交！要哪一層？”
“12層吧，我喜歡高一點！”
最後商定，林白藥買下銀貿廣場的6層和12層，共2000平米，全款198萬，加送三十個車位。
雙方先簽合同，付兩萬定金，五天內由銀貿方面做好交房的所有前期準備，再由星河映象一次性結清尾款。
裴不愚跟著老辛去了樓下管理處看合同，邱凡真也顧不得白婕在場，拉著林白藥去了財務室，急的快要跳腳了，道:“林總，公司賬上只有二十萬，怎麼可能拿得出198萬去買樓？”
林白藥皺眉道:“要不問問星盛那邊能不能回款？”
這一說邱凡真更急了，道:“圖書發售回款至少三個月，也就咱們這本書持續熱銷，聽葉總說，從下月起應該能把經銷商的回款壓縮到一個月內。可就算回款，那也是星盛的資金，我們要用，要麼等推廣週期結束，按持股比例分紅，要麼和盛合德協商借支，怎麼都來不及付樓層的尾款……”
林白藥哈哈大笑，道:“逗你呢，別急眼啊！錢的事我來想辦法。放心，暫時一段時間內，咱們不用為錢發愁了。”
邱凡真道:“林總，或許你能弄來資金，但作為財務負責人，我必須提出我的建議。現在買樓完全是沒必要的支出，我們統共才多少員工？每人就是分二十平米的工位，一層樓也足夠用了。若是有閒錢，不如加大對星盛的投資，提高股份佔比……”
這也是目前對房產業普遍的看法，可他們不知道，再過兩年，銀貿廣場這片區域將迎來光速發展，並在五年內徹底取代老城，成為越州的新經濟中心。
現在198萬的兩層樓，將會翻六七倍不止，更別說還有贈送的三十個車位，也會暴漲到兩百多萬。
繼續持有的話，後面還會繼續翻！
這不是驢打滾的生意，這是虎鯨翻身的生意，除了搞金融，哪個行當有這樣的利潤率？
再者，星河映象要在越州立足，有個氣派的落腳點，利於人心團結穩定，也利於吸引新的人才加入。
並且購入房產可以折抵部分稅收，整體算下來，屬於血賺。
“這次我自有打算……不過，我答應你，下不為例，好不好？”
林白藥安撫了幾句，邱凡真也只好聽之任之。
說到底，林白藥是老總，她是打工的，沒辦法左右老總的想法。
……
送白婕去機場的路上。
電話響起。
林白藥拿出來一看，是申初成。
“喂，申哥，我在車上，你說。”
申初成興奮的道:“林總，今天上午開盤，期價直接飆升3530，我掛3500賣出，簡直是秒空。截止剛剛，我們手裡的倉位全部順利平倉，我給您彙報下最終收益……”
林白藥神色平靜，道:“你說。”
“我們初始開倉12700手，平均成本是2350，加倉8382手，平均成本是2535。最後平倉的均價是3500元，減去各種手續費，總盈利是兩億兩千六百六十六萬，另三千五百二十一元。”
出手就是兩層樓，這樣的大主顧，自房地產業崩盤後，老辛已經多少年沒有遇到過了，頓時有些熱淚盈眶，道:“林總，啥也不說，給您9折。8層，9層和12層都可以出……”
“車位……”
“再送十個車位。”
“送二十個吧。”
老辛甚至都不用請示，直接拍板做了決定，道:“成交！要哪一層？”
“12層吧，我喜歡高一點！”
最後商定，林白藥買下銀貿廣場的6層和12層，共2000平米，全款198萬，加送三十個車位。
雙方先簽合同，付兩萬定金，五天內由銀貿方面做好交房的所有前期準備，再由星河映象一次性結清尾款。
裴不愚跟著老辛去了樓下管理處看合同，邱凡真也顧不得白婕在場，拉著林白藥去了財務室，急的快要跳腳了，道:“林總，公司賬上只有二十萬，怎麼可能拿得出198萬去買樓？”
林白藥皺眉道:“要不問問星盛那邊能不能回款？”
這一說邱凡真更急了，道:“圖書發售回款至少三個月，也就咱們這本書持續熱銷，聽葉總說，從下月起應該能把經銷商的回款壓縮到一個月內。可就算回款，那也是星盛的資金，我們要用，要麼等推廣週期結束，按持股比例分紅，要麼和盛合德協商借支，怎麼都來不及付樓層的尾款……”
林白藥哈哈大笑，道:“逗你呢，別急眼啊！錢的事我來想辦法。放心，暫時一段時間內，咱們不用為錢發愁了。”
邱凡真道:“林總，或許你能弄來資金，但作為財務負責人，我必須提出我的建議。現在買樓完全是沒必要的支出，我們統共才多少員工？每人就是分二十平米的工位，一層樓也足夠用了。若是有閒錢，不如加大對星盛的投資，提高股份佔比……”
這也是目前對房產業普遍的看法，可他們不知道，再過兩年，銀貿廣場這片區域將迎來光速發展，並在五年內徹底取代老城，成為越州的新經濟中心。
現在198萬的兩層樓，將會翻六七倍不止，更別說還有贈送的三十個車位，也會暴漲到兩百多萬。
繼續持有的話，後面還會繼續翻！
這不是驢打滾的生意，這是虎鯨翻身的生意，除了搞金融，哪個行當有這樣的利潤率？
再者，星河映象要在越州立足，有個氣派的落腳點，利於人心團結穩定，也利於吸引新的人才加入。
並且購入房產可以折抵部分稅收，整體算下來，屬於血賺。
“這次我自有打算……不過，我答應你，下不為例，好不好？”
林白藥安撫了幾句，邱凡真也只好聽之任之。
說到底，林白藥是老總，她是打工的，沒辦法左右老總的想法。
……
送白婕去機場的路上。
電話響起。
林白藥拿出來一看，是申初成。
“喂，申哥，我在車上，你說。”
申初成興奮的道:“林總，今天上午開盤，期價直接飆升3530，我掛3500賣出，簡直是秒空。截止剛剛，我們手裡的倉位全部順利平倉，我給您彙報下最終收益……”
林白藥神色平靜，道:“你說。”
“我們初始開倉12700手，平均成本是2350，加倉8382手，平均成本是2535。最後平倉的均價是3500元，減去各種手續費，總盈利是兩億兩千六百六十六萬，另三千五百二十一元。”